乐居买房讯 （修改 彩密）跟着城市的开展，人口多向大城市集合，土地资源日益严重。所以咱们能看到大城市的楼盖的渐渐的升高，越来越密。体现在住所方面便是高层和小高层成为干流，洋房渐渐的变紧缺。假如有条件挑选，究竟是选高层好仍是洋房好呢？跟着小编一起来看看两者之间的差异吧。

　　从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按惯例份额，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，而高层住所达到了15%-25%。

　　从容积率上来说，洋房的容积率要比高层低，洋房具有更多土地去完成宽阔楼间距，享有绿色的寓居环境，能在全天不同时间段取得较好的采光，景象资源也较高层有优势。

　　从电梯这方面来说，为了寓居感的舒适体会，洋房一般都做成一梯一户，或一梯两户。而现在的高层住所，多为两梯四户、两梯六户或许更多。有些30多层的高层，住户多，每天上班，下班，都是人挤人。

　　洋房与高层比较优势显着，下面小编网罗出了三亚洋房在售的楼盘，一块儿来看看吧。

　　津蘭山水御墅项目坐落三亚市迎宾路中段，项目罗致地中海风格的精华依山而建，依托天然山景资源在空间布局上依北高南低的山势构成错落有致的建筑群。项目总占地22948.98㎡，建筑面积约29826.39㎡，容积率1.0，绿化率40%。

　　项目动态：津蘭山水御墅洋房均价35000元/㎡，别墅均价58000元/㎡。

　　绿城·海棠潮鸣项目占地600亩，建造用地仅337亩，实践容积率仅0.29，20万平米绿洲盘绕，绿化率达66%。业主专享100亩水陆双主题公园，内设星光图书馆、艺术咖啡吧、阳光泳池、网球场、慢跑道，业主还可从私家游艇码头搭船延海棠湾内河旅游。

　　项目动态： 绿城·海棠潮鸣现在洋房和别墅在售。价格区间为5元/㎡。其间项目79㎡-197㎡轻奢洋房均价55000元/㎡。

　　清凤海棠长滩坐落于三亚市东线高速海棠湾土福出口直行800米，项目分为两期开发，一期总户数1035户，内拥13栋瞰海高层与171栋低密观海别墅。

　　项目动态：清凤海棠长滩现在在售特价房65㎡价格580万；洋房68㎡价格750-780万；臻海墅96㎡总价约2000万-3000万/套。