在10-15年间，中国人买房的观念一直是“买高不买低”，尤其是在出现了三代甚至四代的房屋之后，本来对老年人来说难以承受的高层，现在却成了年轻人争相购买的建筑类型。在一座高层建筑中，人们最青睐的就是靠近顶层的那一层，而且这种建筑的价格也是由低到高，这其中有四个重要原因：

　　1、光线充足。一般来说，高层的居民区都非常密集，容积率都在3.0以上，这样的居民区造成了“楼间距小”，有些楼距甚至不到30米，越往下，光线就越暗淡，再加上建筑的遮挡，光线很难照进客厅，所以越往上的人，就越喜欢往上。

　　2、视野开阔。地球上大部分的城市，都位于平原地区，交通方便，水源丰富，有利于城市的发展，但在平原地区建造高楼，就需要更高的建筑，因为只有在平原地区，才能看到更广阔的风景。

　　3、避免昆虫和蚊子的骚扰。生活在高层，能够大大减少昆虫和蚊子的侵扰，特别是蚊子，它们不仅会咬人，还可能传播疾病，特别是对于有小孩的家庭，所以防范昆虫和蚊子非常重要。

　　4、居住环境安静。在城市社区中，噪音的大多数来自是地面上的车辆、人声等。越靠近地面，噪音就越大，而越高的楼层，因为距离地面更远，所以在空气的传播过程中，声音就会逐渐减弱，特别是在晚上，人们的睡眠质量可以明显提高。

　　当然，对于大多数人来说，他们也无另外的选择，相比别墅和洋房，高层是这样一个世界上最经济的房子，而且购买的门槛也较低。

　　近两年，有人提出了“高层的房子将来会变成棚户区”的观点，甚至有人预测，“低层的房子会因为采光不好而被淘汰”。最早提出这种观点的是周天勇，他在一次演讲中说，“高层的房子会因为玻璃老化、电梯故障、设施陈旧等问题而失去价值，维修也很困难”。北京大学光华工商管理学院的朱国钟也持有类似的看法，他认为70年以上的房子非常有可能会沦为“棚户区”。那么，住在高层是一种怎样的体验呢？为什么慢慢的变多的人不想买高层的房子呢？一位高层住户说，他住进来后发现了四个问题，这也是高层住宅的“四大通病”，非常真实。

　　除了这些，社区内的道路也很窄，停车难找，费用高昂，而且有很多空置的房子，还有很多素质参差不齐的住户，这些都让居民感到不满意。而且，高层居民区的人口密度也是最高的，普通居民区的容积率大约在0.3-0.5之间，多层居民区的容积率大约在1.0之间，高层居民区的容积率大约在3.0之间，有些“黑心”的房地产公司，为了把容积率提高到5.0-6.0之间，让居民整天忍受着社区内外的噪音污染，所以，他们的居住体验很差。

　　普通住宅的公共建筑面积比例一般是这样的：7层以下为7-12%；7~11层为10%~16%；12-33层为14%-24%。这个比例主要跟楼梯、电梯、设备、管道、电力等有关，一般来说，楼层越高，比例越大。有些地产商为赚取更多的利润，会把房屋建造在一定的限制范围内，导致公摊比例过高。例如，青岛曾经出现过一栋公摊系数高达46%的超高层住宅，引起了业主的强烈不满，有些人甚至要求退款。这是因为房产顾问在销售房屋时，故意隐瞒了真实的公摊数据。公摊面积越大，就从另一方面代表着业主要承担更多的物业费、维保费、供暖费等，这样一来，这部分的成本就占了总成本的一半以上。

　　高层住宅面对自然灾害时，往往比较无助。其中最危险的是遇到洪水和大火。洪水可能会引起断电，影响生活。大火则更加可怕，在风力的作用下，火势会迅速蔓延。虽然高层住宅都采用了防火材料，但有些开发商为了节约成本，使用了劣质的防火隔热层或别的产品，这样就降低了防火效果。而且，消防人员到达现场后，也很难进行相对有效的救援，因为他们的救援装备有限，一般只能达到60至70米的高度，对于20至25层以上的高层住宅来说，救援难度就会大幅度提升。