珠海关于成为工业强市的巴望早已有之。2021年以来，珠海以“工业榜首”为抓手，成为万亿工业强市的战略方向越发明晰。迈向万亿工业强市，高质量的工业载体建造至关重要。

　　珠海首先提出高质量工业园区的“新界说”——“5.0工业新空间”，发布了《珠海5.0工业新空间工业用房办理辅导定见》，要求政府引导，国企建造、招商、运营、服务，多家国资企业将力气会聚于此，成为项目建造和运营的主力军。国资人物的改变，反映的是城市战略的改变，国企的“带头冲击”，明显提高了制作业在珠海经济中的占比，筑牢了珠海高质量开展的根基。

　　5.0工业新空间的炽热足以见证珠海“工业强市”的决计。1月9日，仅用200余天时刻，珠海高新区港湾7号·智造超级工厂完结开园并投产，成为珠海首个正式开园即投产的5.0工业新空间项目，这意味着5.0工业新空间将进入到承载企业开展、推进项目实践落地的新阶段。珠海工业开展的大志勃勃，正从蓝图变为实践。

　　“低租金、高规范、规划化、配套全、运营优”，这是珠海首提的“5.0工业新空间”概念，针对出产型企业开展的实在痛点各个击破，高质量建造工业载体，以支撑“工业强市”战略。珠海提出，2022年及2023年要统筹建造2000万平方米工业开展新空间，以破解工业空间缺乏的问题。

　　怎么让好项目引进来，而且来了不想走，这是新式工业载体在规划之初就要考虑的问题，也正是5.0工业新空间的初衷。港湾7号·智造超级工厂作为首个正式开园投产的5.0工业新空间项目，“实践出真知”——园区好不好，企业说了算。

　　深圳安易控动力科技有限公司就投上了点赞的一票。“园区的长处很明显。”该公司副总裁兼董秘梁子标明，作为一家新能源企业，在调查过武汉等地后，该公司终究挑选落户珠海，入驻港湾7号，“这儿‘概念新’、方位好、功率快，这关于咱们非常具有招引力。”

　　据了解，从2022年5月30日正式开工建造开端，港湾7号签约不断，至10月底封顶前，就已签约49个项目，全体招商签约率达100%，28万平方米的5.0工业新空间悉数招满。其间市外引进项目30余个，占比约70%。已签约项目总出资额近73亿元，其间设备出资额近55亿元，项目估计达产产量约85亿元。

　　为什么5.0工业新空间如此受企业喜爱？以港湾7号为例，厂房高层高、高荷载、大平层，可满意各类制作企业的出产需求，完结拎机投产。“最招引咱们的是7.8米的层高以及高荷载，彻底合适咱们这种企业做制作研制基地，拓宽空间非常大。”梁子标明。

　　除了厂房建造的高规范，更招引企业的是实实在在省下来的本钱。除按“低租金”要求普装厂房均价低至20元/平方米外，港湾7号选用金刚砂地上、白墙交给，交给规范“多走一步”，企业入驻削减投入，每1万平方米可为企业节约300万元。“咱们去港湾1号、港湾6号实地了解过，对后续的运营服务很定心。”梁子说，“港湾”系列园区由高新区专业化的区属国企珠海市高新建造出资有限公司(以下简称“高新建投”)建造运营，“靠谱”也是一个加分项。

　　港湾7号的炽热是珠海5.0工业新空间的一个缩影，也是珠海探究破解开展空间限制、提高工业能级的一次成功实践。2021年年末以来，从提出整备7000亩“熟地”，到工业项目完结“拿地即开工”“交地即发证”，再到发布全国首部地方性法规守住工业用地红线，珠海推出了一系列工业用地办理立异行动。在此布景下，港湾7号立异性地经过村团体用地使用权挂牌流通、国企与村团体合作开发的方法，经过统一规划、连片建造，完结工业规划集聚，全体分四期建造，将打造60万平方米大体量的5.0工业新空间。

　　有剖析指出，珠海5.0工业新空间建造有望支撑珠海抢抓工业革新“窗口期”和湾区建造机会，破解珠海以往工业体量不大、增速不快、后劲缺乏等问题。

　　快！关于珠海拓宽工业高质量开展新空间要求，港湾7号·智造超级工厂交出了“开工即签约、封顶即招满、开园即投产”的答卷，这样的速度，显现了珠海高新区饯别“工业榜首”的情绪、力度。

　　当时，珠海正加快强壮“4+3”支柱工业集群，高新区环绕市委、市政府决议计划布置，结合区域开展禀赋，以“3+3+1”现代工业系统牵引区域大开展，继续出方针、拓载体、优环境，加强马力抓招商、抓项目，组成招商精锐部队，以最强力气、最好资源、最快机制、最优环境推进工业链招商、精准招商，加快招大引强、培优育强，要点工业项目完结“每月有签约、每月有落地”。高新建投作为高新区四支“铁军”之一，发挥了不行忽视的力气。

　　“速度”也体现在工业园区的建造方面。港湾7号的建造施工战胜高温、飓风等重重困难，一栋栋大气的高规范厂房肉眼可见地“拔节成长”，建造施工完结了百日封顶、200余日开园投产的“珠海速度”。1月9日开园当天，记者在现场看到，瓦特电力、科雷明斯等4家企业现已正式投产，出产车间里工人、设备各司其职，一派如火如荼的现象。

　　在珠海的大地上，一个个5.0工业新空间如漫山遍野，到2022年11月底，珠海5.0工业新空间项目已开工项目32个，建筑面积794万平方米，已完结项目出资157.38亿元。2022年，仅高新区携手国企策划建造的就有10个5.0工业新空间，为重大项目和工业开展供给载体支撑。

　　跟着5.0工业新空间建造提速，珠海工业出资坚持微弱增势。珠海市统计局数据显现，2022年1月至10月珠海全市完结规划以上工业增加值1219.16亿元，同比增加8.9%。七大支柱工业完结增加值986.61亿元，同比增加12.5%。工业出资坚持微弱增势，同比增加64.9%。

　　“港湾7号还入驻了咱们上下游配套的相关企业，有用削减了交流时刻和物流本钱，关于企业控本钱、提功率、抓质量有很大协助。”珠海鼎冠电力科技有限公司总经理许清辉笑言，“咱们与合作伙伴串串门、喝喝茶，顺路就把问题处理了！”

　　坚持“制作业当家”，港湾7号聚集才智城市使用、智造消费终端以及智造制作配备三大范畴，努力打造大湾区高端智造总部工业基地，聚集了一批优质的、智能制作企业。

　　不过，珠海高新区关于构建工业集群的大志绝不局限于港湾7号的60万平方米。在港湾7号的周边，珠海高新区更是策划打造了大湾区医疗器械生物医药工业园和储能工业园合计126万平方米连片的5.0工业新空间，将经过集聚裂变出微弱的工业新动能。环绕港湾7号地点的金唐西路与邻近的西部滨海高速，依托白发集团的大湾区工业智造园、智能制作孵化加快基地、格力电子等工业载体，构建起高端制作工业轴，将打造“高新区千亿级科创智造工业带”，将高质量开展的“隐形优势”转化为工业集聚的“显性优势”。

　　工业开展另一个要害点在于城市对人才的招引力。面向工业工人，深度讨论产、城、人深度交融开展，约一平方公里的“工业新社区”在此破茧而出，经过工业空间与日子配套空间的会集规划建造，打造面向工业工人的新式社区，社会更交融，管理更健全，空间更敞开，功用更完善，服务更才智。

　　经过工业空间与日子空间的会集规划建造，构成“一区两翼”的空间结构布局。一区，指包含港湾7号在内的126万平方米5.0工业新空间，而“工业工人社区”布局在东西翼，可包容2万人在此宜居宜业，配套包含5400套工业工人宿舍、2个工业邻里中心、1所小学、1所中学，宿舍能够满意不同类型工业工人在不同人生阶段的日子作息特色，以市场价八折租借；其间工业邻里中心设有六大配套、具有九大功用，设有托儿中心、医疗服务中心、球场、书吧、技术训练室、心理咨询室等，全面提高工业工人日子质量与美好指数，让工业工人作业更安心，寓居更适意、日子更高兴。

　　这便是珠海首个“工业新社区”演示项目，它不满意于工业空间关于企业全生命周期的掩盖，一起努力于满意工业工人在不同人生阶段对美好日子的神往，是珠海在“5.0”工业新空间维度下更深入的探究。

　　当礼花飘洒、掌声雷动，港湾7号按下开园的发动杆，不只标明珠海在5.0工业新空间的建造迈向了承载企业开展、推进项目实践落地的新阶段，也拉开了工业工人在“工业新社区”美好日子的前奏。

　　“这对咱们招引人才、留住人才起到了要害作用。”许清辉标明。珠海瓦特电力设备有限公司亦是港湾7号第一批投产企业之一，其总经理李耿标明：“这儿在15分钟日子圈内处理85%的日子出产配套需求，吃、住、行、娱、购都不是问题，推翻了曩昔制作型工厂都设在偏僻之地、日子庸俗的形象。咱们有了快速开展的好空间、好方针、好服务，有了周边强壮的工业链支撑，更有了让职工扎根、安心斗争的美好家，咱们信心倍增，壮志满怀。”

　　未来，高新区还将环绕10个5.0工业新空间，逐渐建造10个工业新社区，可为超20万名工业工人供给城市级的日子配套。

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