这是我十几年前的同窗，家族企业传承人，在新郑薛店老家运营一个厂房，也有一些进出口贸易事务。这几年的生意红红火火。

　　生意是父辈传下来，厂房也是上世纪90年代建造的，虽然在李然的手中生意运营得还不错，但厂房寒酸、机器设备更新比较困难等问题一向困扰着他。由于薛店拆迁，旧址无法持续运用，有必要挑选更适合的当地。

　　依照李然的主意，出产车间能够有适当宽广的高度，便于设备的运转周转。产品的研制与职工工作，也要有专门的区域，既不受出产车间的搅扰，又能够方便协同。

　　传统的工业园，都是标准厂房，柱距与高度根本都是限死的，有些当地的转弯半径也不行，大型设备周转极为不方便。除了方位外，根本配备的满意对李然而言尤为重要。

　　我说，你为什么不去定制一个当地呢？李然惊诧，觉得很新鲜，本来还能够这样玩儿。

　　刚好，郑州港区南部有一个工业园的二期产品正在搜集定制用户，我对李然的主张并非拍脑袋，由于刚好契合这一类用户。

　　这个工业园一共占地150亩，园区内部分为6个小地块定制开发，能够依据客户的需求定制成不同的产品形状。

　　像李然这种既需求厂房又需求工作楼的，完全能够挑选20亩左右的土地做定制开发。全定制形式，便是要推翻曾经那种传统制式厂房的形式，严密贴合用户需求，因地制宜式的定制厂房。

　　除了根本形状的出产空间布局以外，大型设备对厂房是有特殊要求的，定制型工业园里的空间布局、柱网柱距、电梯、楼梯的高度、宽度都能够依照用户的需求去规划。

　　定制工作楼没有层高约束，客户能够脑洞大开，随意发挥幻想，更高的挑高有更宽广的视界，更自在的感觉，工作也会成为一种享用。

　　如果是搞科研，也能够朴实的规划自己的实验场所。除了根本的工作功用，实验室的空间、布局、配备与巨细，能够依据需求自在切割。

　　现在，郑州工业园商场还没有真实的定制产品，郑州台科工业园二期项目做了第一个吃螃蟹的。

　　一个既能完成出产、赢利发明、又能完成从日子到生意无缝对接的定制式工业园，将秒杀多少人的愿望？

　　近两年，以智能终端及新式展现，生物医药、电子商务、航空物流、航空制作和服务、文旅商贸、智能配备、智能网联和新动力轿车“八大工业集群”为要点，郑州航空港区大力施行了“工业带动战略”，构成工业集群“握指成拳”之势。

　　港区是许多大型企业、甚至是跨国企业选址的首选，很多双眼睛早已盯上了这儿，悄然为郑州GDP奉献不可磨灭的力气。

　　从区域树立至今，苹果、微软先后挑选这儿作为产品集散地；欧洲最大、世界第十大全货运航空公司卢森堡货运航空公司，挑选新郑世界机场作为其全球第二个纽带机场；阿里巴巴旗下菜鸟网络，挑选在这儿树立“我国智能物流骨干网”；恒大新动力轿车也在港区拿地并落户这儿......

　　现在，港区内各类医疗组织、校园等组织、水电气暖污水处理等才能，已能满意开展和日子需求。

　　除富士康外，正威、酷派、天语、中兴等手机整机与配套企业116家，全球重要智能终端出产基地格式初现。已全面投入建造和成型的工业园有河南中部世界电子商务工业园、兴瑞大宗产品供应链工业园、美创世界科技工业园和郑州台湾科技园等。

　　其间，郑州台科工业园一期项目——郑州台湾科技园建成最早，运营时刻最长，赢得了很多企业和企业家的口碑和信赖。

　　众所周知，凡是优异的企业都会有一个实力担任作为背书，郑州台科工业园开发商郑州台科置业有限公司天然也不破例。

　　郑州台科置业有限公司是由河南五建建造集团有限公司和郑州新郑概括保税区（郑州航空港区）建造出资有限公司、河南商道文明传达有限公司一起出资组成的，旗下开发和运营有郑州台科工业园有限公司、河南台科物业服务有限公司、郑州台科创业孵化器有限公司等多家子公司和事务板块。在工业园开发、运营、服务等方面有着非常丰富的经历。

　　郑州台湾科技园以生物医药、电子信息、总部经济等为主导工业，主要产品为300-10000m的企业独栋、厂办一体及平层等。运营至今，已招引了七十余家职业抢先的企业入驻园区，开始构成了工业集聚气氛。

　　虽然港区工业园如漫山遍野，但传统工业园区同质化竞赛严峻，港区工业园现在尚处于工业形式优化、工业结构调整的阶段。

　　换言之，如果把定制型工业园概括为晋级版，那不只港区之前的工业园形状都归于1.0产品，郑州甚至全国大多数工业园都是制式厂房的1.0产品，这现已无法满意企业主的新需求，亟待更新晋级。

　　加之，国外高端企业很多涌入和国内高精尖企业份额不断上升，园区、政府和企业客户，对精细化定制和高端专享服务的需求呼声渐高。

　　传统工业园亟待处理的问题，是工业园的产品规划与实践工业需求间的信息不对称、需求不精确的问题。所以，定制工业园呼之欲出。

　　对工作环境要求较高的企业来说，定制化建造、个性化规划的工业园区具有十足的招引力，定制开发形式能有用处理需求上的痛点。

　　一开始跟李然讲的那种形式，便是郑州台科工业园二期的企业定制开发形式，这是现在华夏地带最早入市的前瞻性产品，先天具有定制这种新玩法的基因。

　　郑州台科工业园二期坐落港区园博园C区旁，是园博园主园旁为数不多的待开发的工业地块，50年产权，开门可见千亩园林景观。

　　总占地150亩，由内部市政道路切割成6宗面积为20—28亩左右的地块，地块巨细适中、切割合理，适合独家定制，也能够联合定制，更易于独立办理。

　　项目周边路网灵通，市政98亿打造的路网盘绕，水电管网等基础设施配套完善。此外，项目已获得国有土地运用证和建造用地规划许可证，可极大缩短项目开发建造周期。

　　直言不讳地说，定制工业园里的全部，从建筑风格到内部功用规划，都能够依据企业本身需求，充分发挥对企业场所、出产部门的设备、加工条件的设想，完成企业多种多样的功用需求，量身打造一个开展空间、一个敞开的商洽空间等。

　　有必要再次着重的是，郑州台科工业园二期企业定制园区得天独厚的区位优势。港区南部是工业园最肥美的土壤，也是未来重要开展的区域。

　　现在的商业竞赛，时刻与功率特别重要，今日出产的产品，明日就能出现在世界各地商场，航空物流乃重要一环。坐落于世界航空港区南区中心的台科园二期，先天具有区位优势。

　　在河南出资办厂，离机场越近，越能享用到航空物流的方便便当，便于货品的集散。正因如此，关于有出资办厂需求的客户，特别是需求航空物流支撑的外向型企业，落户这儿是正确的挑选。

　　含着金钥匙出世的郑州台科工业园二期企业定制园区，在优胜的区位禀赋和定制基因基础上斗胆立异，为航空港区工业集群供给最适合成长的膏壤。

　　最早感受到改变的，一定是先抓住时机的人。时机归于有实力的人，但更归于有眼光的人。

　　定制形式将是工业园往后的新玩法，未来高端科技工业将齐聚港区，多财善贾的郑州台科工业园首先打造的定制形式，走在职业最前沿、想到客户心里头，将托起港区工业园开展的未来。

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