2023年3月17日，我国写字楼工业园开展论坛第十九届年会在北京富力万丽酒店成功举行，主题为迭代与进化：商业作业新势力。来自地产界、金融界、学术界专家和职业精英及新闻媒体超越800位嘉宾到会论坛，聚集工业晋级、城市更新、营销途径、数字经济、运营办理、大宗买卖六大中心议题，热议商业地产产品力重塑的新途径，探寻商业地产价值链重构的新方式，携手商业地产新势力一起推进职业新开展方式下的迭代与进化！

　　大会上，2022年度我国地产金厦奖重磅揭晓，并重行了隆重的颁奖典礼。据悉，我国地产金厦奖最早开始于2004年，每年举行一次，本年是第十九届。该评选活动树立了全面的点评系统，对参选的商业地产项目进行广泛测评与深化比较，分类推选出楼盘、企业、人物大奖和其他奖项。因而，该评选活动招引了1000余家开发商积极参加，上百万名网民积极投票，盛况空前，好评如潮，公信力、影响力、权威性在逐年增强。

　　颁奖典礼上，中关村西北旺科技园副总经理苗思露荣获2022年度商业地产新势力人物奖。此外，会上补充副会长授牌典礼，苗思露作为全联房地产商会写字楼分会副会长接受了授牌。

　　2022年以来，跟着新基建加快布局落地和工业转型晋级的深化，工业园区迎来存量变革和立异的新机会，由功用单一的工业区向现代化归纳功用区转型，开发重心向提质增效、转型晋级、功用完善、绿色开展方向改变，专业化、特征化、才智化的工业园区不断涌现。为了深化探讨工业园区未来开展趋势，大会设置了以优术-工业园招商运营新势力为主题的圆桌对话环节。中关村西北旺科技园作为开展潜力园区受邀参加该环节，中关村西北旺科技园副总经理苗思露作为园区代表，向与会嘉宾具体介绍了中关村西北旺科技园招商运营方面的新方式、新实践及新考虑。

　　伴跟着城镇化速度放缓，大城市进入高质量开展的阶段，面临着减量开展的新要求。尤其是在北京这种人口规划逾2000万的超大城市，土地资源稀缺，可谓寸金寸土。在此布景下，团体土地的盘活成为保证城市工业用地的重要方式。

　　“中关村西北旺科技园作为一个大体量的团体土地工业园区，经过人才培养、工业晋级、区域提升等多个维度，将园区招商运营和团体经济的开展有机结合，以西北旺科技园的规划建造和招商运营为柱石，承载西北旺团体经济转型晋级的重担，也承载了千千万万西北旺股东大众的深切等待。”中关村西北旺科技园副总经理苗思露在论坛的工业园招商运营新势力主题的圆桌对话环节上指出。

　　在园区树立之前，为统筹处理海淀山后四镇农人出产日子问题，开展团体经济和保证农人利益，海淀区政府决定在北部地区建造中关村西北旺科技园，使用团体土地统筹建造契合首都功用定位和海淀区立异开展16条的科技、生态、立异园区。

　　建成以来，园区以打造中关村科学城团体工业园区的标杆、建造北京大型归纳工业园区生态宜居城市手刺为方针，秉承差异化定位开展理念，聚集人工智能、5G、大健康、新一代信息技能、数字经济工业的全生命周期，很多聚集了契合海淀北部生态科技新区定位的高端、高效、高辐射工业，一起承接了中关村科学城溢出的优质工业，现已成为百万平米级归纳工业园区！

　　近年来，园区经过多轮调整，全体分为三个项目组团，分别是：一期海淀大悦归纳体、二期坤玉湾、三期中关视界。三个组团共包括商业、工业空间、中高端租借公寓住所三种业态。其间一期海淀大悦归纳体项目集产、商、居于一体，将工业科技优势、城市生机以及归纳服务才能完美和谐，经过工业集群和商业、寓居、科研、文明等资源的有用整合，构建出可持续开展的工业生态圈，是对产城高度交融开展的成功实践，助力海淀北部城市功用建造和工业结构优化晋级，成为推进区域工业经济快速开展的重要引擎。二期坤玉湾定位职住平衡和服务高端人才全生命周期，承载海淀大悦信息科技园溢出工业，打造科技赛博VR场景展现空间，打通研制、使用、展现工业链条，打造产、商、居交融的生态城市手刺。三期中关视界则为建筑面积共约54万平米的大型工业归纳园区，将由西北旺联社自我克制，主要为企业供给定制短租服务。

　　“我自身是研讨文明与经济专业的，从微观的视角来看，工业园区的长时间运营，是运营理念，一起也是一种文明传承。而中关村西北旺科技园的招商运营理念，不只考虑经济收益，更是北京市海淀区西北旺地域文明传承的一部分。”中关村西北旺科技园副总经理苗思露讲道。

　　中关村西北旺科技园的树立，正显示了经济和文明的有机结合。在经济方面，中关村西北旺科技园聚集了契合海淀北部生态科技新区定位的高端、高效、高辐射工业，一起承接了中关村科学城溢出的优质工业，更是西北旺镇团体经济开展的要点。在文明方面，一期海淀大悦归纳体项目对望故宫北院，故宫北院是由国务院直批立项，占地面积约62公顷，已开工建造，估计将在故宫博物院建立一百周年之际对外开放，展品数量有望超越故宫博物院，估计每年可招待300万游客。

　　由此可见，中关村西北旺科技园不只是海淀区聚集科技与立异两大战略开展的产品，更是宏扬西北旺地域文明的结晶。未来，中关村西北旺科技园要将园区的长时间运营晋级和区域经济的不断开展构成良性循环，形成螺旋式借力上升的态势，使得大众真实享受到工业区域晋级，文明开展交融的宏利。中关村西北旺科技园副总经理苗思露表明。

　　跟着我国疫情的有用操控，工业园区也将迎来新的开展机会。安身年代转型晋级的要害点、我国科技立异策源地的内地，中关村西北旺科技园将调集中关村科学城北区经济优势与西北旺文明优势，会聚万千科技立异资源和文明资源，强化工业服务作业，为区域经济开展和工业技能晋级构建强壮引擎，为我国科技立异高质量开展添瓦加力。

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