新华社北京9月11日电 《经济参考报》9月11日刊发文章《多地房地产方针上新 商场趋稳可期》。文章称，自住建部等三部分联合推进履行购买首套房借款“认房不认贷”方针办法之后，只是一周时刻，四大一线城市就决断出手，到现在，已有超越20个城市履行“认房不认贷”方针。与此一起，多地还纷繁打出“卖旧换新”、100%契税补助、下调住宅借款利率水相等一系列方针调整优化的组合拳。

　　业界人士表明，当地的一系列优化方针有利商场趋稳。9月10日，记者经过与广州多个银行承认，广州首套房商贷利率下限现已降至LPR下行10个基点-10BP，成为首个下限打破LPR的一线日后签订合同的，可享受新的借款利率。

　　依照8月20日发布的最新报价，5年期以上LPR报价为4.2%，广州现在首套房贷利率最低为4.1%。若依照借款300万元30年商业借款核算，在等额本息还款的情况下，可节约月供约170元，总利息节约约6万元。

　　记者周末联络数个广州现在在售的新房项目，出售均表明，现已与协作银行清晰，首套房商贷利率可依据LPR下行10个基点请求。业界专家这样以为，广州在一线城市中首先打响“认房不认贷”榜首枪，成为了一线楼市的风向标，尔后北上深都相继跟上。未来，在首套房借款降利率的方针上，其他一线城市或也将跟进。

　　除了广州外，近期以来，多个当地调整优化房地产有关方针。值得一提的是，该阶段房地产方针调整是更有清晰的目的性的全面调整，助推当地商场活跃度显着提高。

　　9月9日，兰州出台《关于进一步促进房地产商场平稳健康开展的若干办法》，激活住宅消费需求，全面撤销限购与限售方针，契税给予50%补助，关于置换人群予以退个税。一起，履行个人住宅借款首付份额方针，个人经过商业银行和公积金借款购买首套住宅最低首付款份额不低于20%，二套住宅最低首付款份额不低于30%。9月7日，南京市发布促进房地产商场开展6项最新行动，包含全面放松限购办法，对置办新房施行补助，施行“卖旧换新”补助，推出“换新购”服务。

　　上海方面，9月7日，上海临港新片区发布《关于优化调整临港新片区人才住宅方针相关作业提示的告诉》，对要点支撑单位作业的人才，作业年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。

　　“一系列方针出台，不只有利于下降居民购买刚需和改进性住宅的担负，也表明晰政府选用方针‘组合拳’安稳房地产商场的决计。”易居研讨院研讨总监严跃进表明，方针进入密布落地期，当当地针方针均侧重下降门槛和本钱，激活购房消费需求。比方履行“认房不认贷”方针，就有三方面集体能从中获益：改进需求“卖一买一”购房者；在常住地外其他城市有过房贷记载，但本地无房的购房集体；曾借款买过房但已将住宅出售，而实际上名下无房的购房集体。

　　那么方针出台后效果怎么？对此，住宅和城乡建设部方针研讨中心副主任浦湛在承受媒体采访时表明，方针出台今后，商场反应全体活跃。有商场组织所做查询显现，从全国全体上看，购房志愿大约可以添加15个百分点，一线城市增幅会更高。

　　依据我爱我家控股集团股份有限公司日前发布的投资者联系活动记载表，回忆9月1日“认房不认贷”方针落地后几地利刻内，公司事务地点的北京、上海等中心城市的二手房带看量及成交量均获得明显微弱增加，成交量相较方针出台前一周同期的成交量增幅在80%-100%左右。我爱我家对国内存量房交易商场持乐观态度，特别国内一线中心城市的二手房交易量仍有较大的增加空间。

　　严跃进表明，跟着当地的一系列优化方针的落地施行，渐渐的变多的潜在购房者决心被激起。房地产职业不管方针端的把控仍是企业战略的挑选，均应紧抓行将迎来的传统“金九银十”时期，让房地产商场逐渐走向平稳。

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