我是羊叔，具有多年广州房产研讨和出资经历，长时刻继续重视广州区域的楼市信息，了解购房方针、买房战略和学区房信息，欢迎重视及沟通。

　　发问：羊叔，你好，自己本年想在广州买房，不知道是买新房仍是二手房比较好呢？新房的线年才干交给，二手房的话买了就能够租借，想问一下觉得买二手房买哪里比较好呢？

　　羊叔：你好，实在能够反映一个城市或区域实践房价的其实是二手房的价格，因为一手新房需求在买入几年后，除掉其品牌、装饰、广告等溢价之后才是其实在价格，而南沙的二手市场最为惨白，其新房库存量、成交量大，但买新房需求考虑二次易手的问题，南沙买二手房主张重视中心区域蕉门河和明珠湾板块，今后出手比较简单。假如想在银河、海珠、越秀买房的话，一二手均可，不愁易手；其他区就尽量挑选新一点的房子，地铁、学位、工业、质量、物业均不占的房子不主张购买。

　　发问：羊叔，你好，现在珠江新城的豪宅能够出资吗？有点忧虑现在进场站在高位，现在进场晚不晚呢？

　　羊叔：你好，纵观广州楼市的全体开展，能够看出珠江新城反响了广州楼市的行情。全体而言，珠江新城有着绝佳的配套设备，不只周围有地铁站，并且处于多条地铁站的交汇之处，交通快捷；此外，周围吃喝玩乐基础设备完善，商业兴旺，有高端商业区，也有贩子生活区，工业集合，又处于绝佳地段，开展前景好，房价无疑也会水高船涨。珠江区域房价的最高值取决于广州全体的规划与开展前景；而大湾区的房价的最高值则取决于深圳，因为关于豪宅来说，增幅比涨幅更重要。珠江区域的豪宅保值性强，流通性好，寓居体会佳，因而值得购买。现在仍是有时机能够进场的，珠江新城未来仍是看好。

　　羊叔：你好，增城尽管现已迎来回暖，可是要走向普张仍是需求必定时刻的。从地理位置来看，增城有必定优势，因为增城周围几大抢手板块房价都还不错，再加上关于购房资历的严查，按揭收紧和限贷等方针，使得部分购房者流入增城，增加了其购房热度。关于以出资为意图的购房者来说，增城现在的一手房现已过了最佳买点，可是二手房市场价格略有回跌。除此之外，购房者需求挑选适宜的区域购买，首要是新塘板块，中新和朱村次之，荔城合适本地人自住。

　　发问：羊叔，你好，在广州作业几年，现在独身，想问一下，怎么样才干在广州落户呢？

　　羊叔：你好，年轻人的焦虑首要会集在以下几方面：榜首便是惧怕房价一向上涨，买不起房子；其次便是惧怕落后于同龄人；最终便是惧怕钱价值降低，物价上涨让买房愈加困难。而现在，广州买房的难度的确进一步加强，房价高加上方针收紧，年轻人想买房变得愈加困难。所以年轻人要想在广州置业，能够考虑黄埔等有潜力的板块。一起，要防止堕入以下误区。首要便是防止堕入价格误区，一味的寻觅价格凹地，其次便是防止堕入平等价格下，一味寻求面积的圈套，而不看未来楼盘的增值空间。

上一篇：不必跑了你的个人住房信息网上也能 下一篇：最新规矩！广州二手房网上生意需人