作为直辖市，天津楼市分区首要是市内六区（上三/下三） 》环城四区（西青/津南/东丽/北辰）》远郊郊县，每个区域会有不同的状况。

　　重新房视点看，市内六区中心地段的优质房产早在2021年就现已触底了。豪宅/和平区学区房乃至现已涨一轮价了。河西新房在2022年也逐步回收优惠了。

　　但市内六区存量二手房也许多，不带学区的老破小寓居质量一般，老破大由于总价高也欠好出手。更要命的是大部分首要接盘市区老房子的新天津人集体的收入有限，购房才能堪忧，不足以消化巨大的二手房库存。能够预见假如天津的经济形势没有大的改观，市区非中心地段不带学区的老房产或许会很难出手。考虑到供求决议价格，2022年非优质房产或许会面对进一步价值降低。

　　至于市郊，则是每个区域有每个区域的机会和应战。市郊新房的优势是新，楼盘寓居质量好；但周边配套工业交通都和市区有肉眼可见的间隔。考虑到2017年以来许多市郊盘的价格打骨折，一些楼盘价格上或许会有必定吸引力。但考虑到天津市现在房地产悬殊的供求关系，以及堪忧的人口流入状况，个人认为即便是价格很适宜的楼盘，上涨空间也不会大。

　　至于市郊二手房…..市区二手房都这么难出手了，真的有人会接盘市郊的房子吗？

　　考虑到我市地势平原为主，现在市郊有很多的地块没有开发，长时间来看市郊房子的供求关系不会改动。而市内六区由于大部分地块现已开发完结，优质地块有限，因此在未来供求关系悬殊的状况下，会有必定的上涨潜力。要知道我市高总价学区房的买家，很大一部分并不是本地人：） 天津的房价相对于配套资源而言，性价比肉眼可见的高。

　　所以…有钱者恒有钱；兜里子儿不殷实….那就依照自己需求来吧，每天算自己家房子值多少钱也挺没劲的，住着舒畅日子过得好，比房价上涨高兴多了^_^回来搜狐，检查更多

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