来历：吉屋网 发布时刻：2022-08-29 15:20:30 1433次阅读

　　导读： ①承继人在被承继人逝世后才干承继房产，生前的房子转让不叫承继，而叫做房子赠予。②承继房产者碍手碍脚是被承继人的合法承继人，便是法令意义上的承继人。③遗留下能够被承继的房产，应该是被承继人生前的个人财产，假如是夫妻或多人共有的房产，则需求根据个人所持份额进行切割，切割后承继相应的房产。

　　1、承继人在被承继人逝世后才干承继房产，生前的房子转让不叫承继，而叫做房子赠予。

　　3、遗留下能够被承继的房产，应该是被承继人生前的个人财产，假如是夫妻或多人共有的房产，则需求根据个人所持份额进行切割，切割后承继相应的房产。2、处理房子承继、赠与或遗赠的，依照房子的价值，不同金额按不同份额收取，比方10万以下按1.2%收取公证费，10万至20万部分按1%收取，20~50万部分按0.75%收取等。3、假如处理公证时，能够出具承继人和被承继人之间的亲属关系证明的，能够依法对公证费进行折半征收。房产承继比赠与更合算。根据我国法令相关规则，房子承继时不需求强制公证，承继时交纳登记费和印花税即可。而房产赠予时，需求交纳3%的契税；按赠予房子的价格的万分之五进行贴花，交纳印花税。二者比较，房子承继时交纳的税费比较少，房子进行过户时，除了要交纳税费，处理程序和流程也比较复杂，板上钉钉也很严厉，因而想要把房子留给儿女的白叟，最好到公证处进行遗言公证。

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