原标题：安居客、58同城、房全国、赶集网假房源信息大行其道 被约谈后仍仍然故我

　　中介网站上二手房房源虚伪的问题，一直是职业界的一大恶疾，备受相关方面的诟病。《商场导报》维权中心记者近期查询发现，作为国内闻名的房产信息服务渠道，安居客、58同城、房全国、赶集网上，假房源仍然大行其道。

　　而据了解，就在上一年，杭州市住宅保证和房产办理局 （下称杭州市住保房管局）针对该问题约谈过大都渠道的负责人。知情人士指出，实践的情况能够阐明，这些闻名渠道关于假房源的存在，抱以的是无视乃至是放纵的心态，因为这背面关系着他们可观的经济利益。

　　新近的这次查询，导报记者随意选取了杭州城西某小区的二手房作为样本。在前往该小区实地检查，并造访了周边的几家房产中介门店后，记者对该小区内的房价有了根本的了解。尔后，记者便别离登录各家网站检索在售房源。

　　安居客上查找出了五页的房源信息，主页上挂出的房源有60套。导报记者经比对发现，相似条件的房源，挂牌的价格却相差悬殊，许多房子的差价高达20%。随后，关于这些贱价的房源，记者依据安居客网站上所留的联络电话，别离进行了拨打。

　　主页置顶的那套两室一厅的房子，被特别标示着“实在在售”四个字。有关于房子的室内图、全景看房、户型图、环境图、周边地图等信息一应俱全。比较其他待售的房子，这套不只价格低，并且内部装修好，其他各项条件也十分优胜。然而在电话那头，中介人员得知记者看中了该房子后，却开端打起了“哈哈”，后来答称“这套房子现已卖掉了”。

　　“分明标示着一周前刚刚发布的新房源，怎样就现已卖掉了呢？”记者诘问。“它（安居客）这个商业性网站，会对现已发过的信息自动更新并翻滚发布的。不是人工操作更新的，所以看上去似新发布，但不一定是实质上的最新信息。”对方答称。

　　记者随后又选了套相同标示着“实在在售”的三室一厅的房子问询。“这套我记住是2018年8月份发布的，是旧信息，这套也没有了。”中介人员答复。

　　导报记者所以又挑选了一套各方面条件都十分不错的房子问询。“哦，这套是77平米的，也没有了。”

　　当记者还想再找几套进行问询时，对方好像想停止这样的问答，爽性自动地奉告“这些房子都没有啦，都没有啦。”

　　这些都是夺目地标示 “实在在售”的，为什么一问都没有了？记者再问。对方却没有正面回应，而是问询“你是要买房吧，你的首要需求是什么，我帮你查检查，现在出售的房子有没有适宜你的。”

　　“网站上的信息发布的时刻久了，和现在的价格也不一样了。有些房东其时着急卖的，或许价格标低了。现在资金处理了，或许就改动价格了。”对方又弥补解说到。

　　而当记者表现出十分不满并提出质疑后，对方则说出了实情，“包含安居客、房全国在内的许多商业性网站上，所标的价格或许跟实践价格是不符的。”

　　“有空的话，你过来实地看看房子吧。”对方不失时机地给记者提出主张，随后又引荐起实在的房源来。而主页中的60条房源信息，依据中介人员“自动率直”的情况来看，约有40条信息是假的。

　　《商场导报》记者 （维权qq/微信：5418450077）随后又在58同城房产网上，查找同一楼盘的房源。在主页上置顶的前三条房源，价格也很低。点开这些信息，显现的房子一个个亮堂整齐，颇具诱惑力。这些房源一旁还都被夺目地标示上了“安选房源”的字样。

　　依据网页上所留的电话，记者又进行了拨打，逐个进行问询。一位小姑娘接听后开门见山地说，前两套房子的网上标价要比实践的价格低许多，少了约两成多。第三套的房源，尽管比前两套贵出不少，但跟实践价格仍是有不小的距离。

　　几番攀谈后，这位中介的小姑娘爽性挑明晰说道，“这个网站上的信息，许多价格都是偏低的，你在这上面持续找下去也没有含义的，别再糟蹋你的时刻了。”在推测了记者对房源的爱好点后，她马上引荐了其他的实在房源，主张记者考虑。在完毕通话之前，小姑娘一再要求增加记者微信，表明还有更多的房源能够引荐过来。

　　经判别，58同城网上查找成果的主页中，50个房源里，大约过半的实在性成疑。接下去，导报记者针对房全国、赶集网上的二手房源也进行了相同的查询，大致景象根本相同。

　　关于所查询的成果，涉事的企业怎么看待？导报记者别离与各家渠道进行了联络。但令人困惑的是，时隔大半月，到发稿前，记者未接到任何反应。

　　据业界人士介绍，上述网站的假房源现象由来已久。尽管这些年来，监管部分也采纳了不少的行动加以应对，但作用并不显着。

　　早在2016年，住建部等7部委就曾下发《关于加强房地产中介办理促进职业健康发展的定见》，对房源实在性提出了相关要求。而在2017年3·15期间，《商场导报》维权中心记者也曾进行过重视，并刊发过报导。

　　导报记者其时联手导报律师团也专门作了一番造访查询，即以购房者的身份，在网站上随机找了10套二手房源信息进行核实。成果，所遭受的景象与现在的迥然不同：网上看好的房源信息，给中介打去电话，或是被奉告房源已售出，或是房东不肯卖了；有的房子实地检查后发现，其实在的情况与网上的图片和文字表述截然不同；有的房源尽管实在存在，但业主并无卖房的志愿。

　　在这10套房源信息中，只要2套为实践在售且价格实在的，其他皆为虚伪。而一旦联络过中介后，对方在随后的几天里就会不断地打来电话，引荐邻近其他房源。

　　相关人士指出，虚伪房源之所以被很多贱价挂到网上，中介便是以此为钓饵来争相招引客源。而关于假房源的众多，有中介人员也表明无法：“网上房源相当于广告，假如标价高的话，谁还会给咱们打电话？”因为中介职业竞赛压力大，发布虚伪房源已成为业界招引客户的“潜规则”。

　　2017年《商场导报》3·15特刊对此发表后，当年5月，杭州市二手房买卖监管服务渠道“房源挂牌”服务正式上线。杭州市住保房管局要求房地产生意组织，履行“五真房源”规范，即实在存在、实在产权、实在托付、实在价格和实在图片，并推广房源核验挂牌，在所发布房源信息时有必要带有仅有的核验编码（放置于夺目方位）。

　　为了保护顾客合法权益，杭州市住保房管局还于2018年5月，针对各网上房源发布渠道发布的信息存在失实情况，下发了《关于对我市网上房源发布渠道展开专项检查的告知》，并进行了为期一个月的会集检查。

　　这次会集检查目标不只是各生意组织官方网站，还包含了安居客、58同城等具有房源发布功用的网站。据介绍，此次检查首要针对如下行为：发布虚伪房源信息，误导顾客的行为；挂牌的房源未经认证，未获得房源核验编码和二维码；未在明显方位注明房源核验编码和二维码；核验编码和二维码的对应内容与实践不相符的等等。

　　依据检查情况，杭州住保房管局联合了杭州市网信办对发现的存在发布虚伪房源信息行为的部分企业（安居客、58同城、房全国）进行了约谈，催促其加强房源信息发布办理，整理虚伪房源，并责令其期限整改。

　　“现在来看，房产生意企业所发布的房源信息，实在性根本能有保证，可是比如安居客、58同城、房全国等第三方渠道的情况很不达观。即使经过了这次检查和约谈，作用并不抱负。”杭州市住保房管局相关人士告知导报记者，因为这些渠道是靠流量挣钱的，而相关的监管行动，无疑触动了他们的利益！但这些渠道并非房产生意企业，只能算是网络公司，不做实践的生意事务的，所以住保房管局不是它们的主管单位，也没有特别有用的手法进行束缚。

　　“在现在的情况下，咱们期望广阔购房人在找房时，充沛用好二手房买卖监管服务渠道。”杭州市住保房管局的这位人士指出，购房人可直接登陆该渠道，经过挂牌房源公示功用，检查是否有契合您需求的“五真”房源。购房人也能够在其他各类渠道上获取房源核验一致编码后登陆该渠道，验证房源的真伪。

　　导报律师团律师、浙江金道律师事务所潘琼华就此次论题指出，诚实信用是现代民法的根本准则之一，该准则的遵循一方面靠参加主体的自我束缚；另一方面则靠国家诚信系统的建造，靠相关监管部分的监督。杭州市采纳的“核验编码”等手法不失为一项重要的技术创新，大大地强化了监管的手法。一起，潘律师也主张相关部分接下去进一步研讨相关的诚信系统建造，“让失期者步履维艰”，以从根本上遏止或削减虚伪信息发布等行为的产生。回来搜狐，检查更多

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