在界说超高层的概念时，咱们不能只以楼层数为规范，究竟层高往往是间隔很大的，因而用高度来界说更适宜。一般来说，超高层是指楼层高度大于100米以上的房子。在100米到24米之间的则是高层，下面还有小高层、多层等。首要，超高层住所的空气质量比较好。离地面的间隔越高，空气质量也会好许多。因而超楼房层的住所空气质量会比较好。由于像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2.5和PM10等颗粒污染物，会跟着楼层高度的添加而递减。特别关于临街的住所来说，住高一点的楼层遭到尘土侵扰的几率要小许多。其次，超高层住所的视界愈加开阔。住户一般可以看到低楼层看不到的风光，不只可以欣赏到城市的美景，一起也可以享遭到阳光的温暖。此外，一般来说超高层住所噪音污染会比较小，由于噪音也会跟着间隔的逐步添加而变小，每高1层楼，噪音就会下降约10分贝。首要，超高层住所的修建本钱昂扬。开发商在修建超高层住所时，所运用的修建资料和修建工艺的本钱会很高，日常办理本钱也不低，一些空置率较高的楼房因而不堪重负。别的，超高层修建也会对城市景象构成影响，一起也会构成光污染以及许多环境问题。其次，运用超高层住所不太便利。住所的楼层数越多，里边所寓居的人也就越多，有些超高层住所的电梯仍是分了高区和低区的，假如电梯呈现毛病，给住户带来的费事更大。上下班的人流顶峰，将构成楼层拥堵，超高层修建周围也会呈现人流顶峰和车流顶峰。如果停水、停电、电梯，会让人烦不堪烦。最终，超高层住所的安全问题也值得重视。在修建超高层住所时，为了使低层有满足的承重才能会添加剪力墙的厚度，因而剪力墙厚度会跟着楼层的添加而加大，有用面积相对也会随之削减。消防安全方面，超高层住所简单呈现消防安全隐患。在产生火灾时，消防云梯只能到达30层的高度，住户想要逃生会比较困难，并且超高修建装修中运用了很多可燃性资料，修建内部还散布着很多电线电缆，一旦火灾构成，火势会十分迅猛。