买房住高层好仍是多层好，关于这个问题也是环绕买房人的一大难题，不过依照专家给出的主张，多层明显比高层更有利。尽管说高层的通风采光和视界广阔，这些长处也是清楚明了的。但无论如何，高层的坏处也是摆在那里，不能不加以重视。

　　首要，就我国人的寓居习气来说，高层的居高临下越来越不遭到人的爱见。之前有个同学，儿子孝顺接他们来城里寓居。这一天刚好在电梯口遇见这位，正在恭维他的儿子孝顺，谁知道老哥却很是无法地苦笑道，直到这一回电梯落地，我才有一种结壮的感觉。一天到晚总觉得悬在空中，很不安生啊！就这几天咱们就要回老家去，仍是老家的房子，一进院，脚结壮地踏结壮实的好。

　　我自己买房其时选的33楼，住了3年，感受颇深。非常懊悔，高层的缺陷太多了，想卖都没有人接手！规劝许多想买高层的人，仍是要三思而后行，否则你最后会像我相同懊悔和自责。

　　说一下高层的缺陷：高层住所的实践得房率很低，面临公摊面积30%这个数据，可不是每一个业主可以消受得起。究竟购房面积是120，而实践消费面积只要80多平，这个亏但是吃大了。换句话说购房者是多花几十万来为开发商的公摊面积埋单。更叫人抑郁的是，业主多掏钱并没有取得感，何况物业供暖以及契税却一分钱没少花。

　　再次，电梯成为高层住所的仅有出路，导致业主出行尤其是乘坐电梯简直成为心思暗影。再拿老同学为例，他们的家在20层，而整栋楼只要两部电梯，每次老同学要出行，有必要提早15分钟至20分钟出门。由于在电梯运用顶峰时段，要想下个楼梯都很困难。这一方面是旧式电梯简单出毛病，运用电梯要等很长时刻，也不能像多层相同，真实不可就爬几层，而高层连彪悍的时机都没有。

　　第三，在安全方面一旦遇到自然灾害，比方地震和火灾，住在高层住所连躲避的时机都没有。由于，高层住所的逃生通道仅有的便是走消防通走下来。如此绵长的求生之路，可谓是变数甚多，性命堪忧。在一个高层产生火灾，消防设施和人员可谓是远水解不了近渴。从自己的安全的视点来说，仍是住多层为好。

　　第四，高层住所的楼间距太小，换句话说便是容积率较高，这就会导致寓居环境恶化。咱们常说楼房树立，其实这个幻想并不适合寓居，由于距离空间过小会影响采光以及私密度。在一个小区的地块上建楼房栋数有必定的考究，一般容积率应该小于5，不过一般的高层都会超越这个极限。

　　第五，高层住所进入二手房环节难以出手。由于高层没有再开发价值，尤其是旧式高层，设备陈旧失修，难以置换。关于二次开发来说，高层住所拆迁本钱非常昂扬。因而开发商关于拆迁多层住所情有独钟，而对高层望而生畏，这也是许多人不愿意住高层的一个原因。

　　第六：拆迁困难，住的房子或许三四十年就拆迁了。高层建筑拆迁本钱高，难以被拆迁。

　　吐槽：我国阅历四十年高速城市化，今后城市化趋缓，人口下降。还盼望拆迁发财不现实。假如这样的话，都争着住老旧房子不成？

　　还有前些年我在山东就事被电梯困6个小时，对乘电梯有心思障碍，加之年岁大了，怕停电爬楼梯，所以在选楼层时固执选的二楼，现在除采光差点以外，感觉很好。

　　首要是不必等电梯，直接上下楼。 第二，阳台、窗外是小区草皮和树木，每天可欣赏，接地气，有安全感。

　　第三，夏天很凉爽，大部分时刻不必空调，用电扇即可。 第四，上下楼便利，出门锻炼身体的时分也多。 第五，冬季家里只2_3小时阳光，尽管釆光差，晒被子可拿到一楼空位上去晒，也很便利。 归纳以上几方面，作为上了年岁的人，最好选低层，便利，有安全感。

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