跟着房地产职业的不断发展，一座座高楼大厦也是崛地而起，关于现在来说，高层住所现已占有了商场的干流位置。为什么现在高层住所会越来越多呢？这点就要提到城镇化的问题了。这些年来城镇化的推动也是十分敏捷的，在2000年时，我国的城镇化率只要36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率现已到达了60.6%。

　　依照人口学的观点来说，城镇化便是农村人口逐步转化为城镇人口的前史进程，而我国的城镇化推动速度是十分敏捷的，这也就导致了每年都有许多的农村人口进入到城市傍边。而关于一个城市来说，能够包容的人口是有限的，尤其是关于曾经而言，多层住所为主的城市，更是无法包容多少人口。

　　因而，为了能够包容更多的寓居人口，也是推出了向天空借空间的高层住所。在高层住所刚面世之际，也是十分抢手的住所。由于关于那时而言，高层住所现代化的规划，加上电梯的配套，还有一望无际的视界，吸引着许多购房者挑选高层住所的房子。终究关于高层住所面世之初，大多数住所仍是多层住所，不会遮挡高层住所的视野，使得高层住所能够“一览众山小”。

　　而关于现在来说，高层住所现已成为了商场傍边的干流，关于大多数购房者来说，在买房的时分，挑选的都是高层住所的房子。但是关于高层住所来说，跟着这些年的推移，高层住所的坏处也开端逐步显露了出来。使得人们寓居在高层住所傍边，并不是十分满足。乃至有人直言，高层住所便是一个“鸽子笼”。

　　因而，关于许多购房者来说，开端逃离高层住所，搬回多层住所傍边寓居。为什么会呈现这样的现象呢？终究关于高层住所来说，是我国住所傍边，最遍及的一种住所了。为什么现在人们有钱后，都挑选购买多层住所寓居，而抛弃高层住所了呢？关于这点而言，笔者也是找到了一位修建学家，并向他询问了这个问题。对此而言，这位修建学家也是给出了答案，表明高层住所主要有4大缺点，使得人们逐步脱离高层住所。这4大缺点终究是什么呢？让咱们一同来看一下。

　　首要关于高层住所来说，由于楼层太高的原因，使得高层住所的住户出行比较依赖于电梯。假如没有电梯的话，终究几十层的楼梯，也需求耗费很大的膂力。这就导致了住户无论是上楼仍是下楼，都需求乘坐电梯出行。但是关于高层住所来说，由于住户较多的原因，使得住户常常需求等电梯。

　　尤其是关于高楼层的住户来说，等电梯更是粗茶淡饭。由于那些低楼层的住户，为了能够乘坐电梯出行，一般在电梯上行的时分，就会乘坐电梯，先跟从电梯上行。这样的话，就导致电梯到高楼层的时分，里边现已人满为患了。这样的话，高楼层的住户就需求等下一部电梯出行。尤其是在上下班高峰期的时分，等十几分钟电梯都是十分常见的工作。而住户常常会由于等电梯的原因，导致自己上班迟到。所以关于高层住所来说，出行方面不是很便利。

　　关于高层住所来说，便是为了能够包容更多的寓居人口，所以关于高层住所来说，寓居的住户一般都是比较多的。关于现在的高层住所来说，大多数都是三十三层，并且两梯四户的楼栋比较常见。这就意味着一栋楼傍边，有132个家庭，一个家庭依照一家三口来核算，一栋楼傍边就有396个人。所以关于高层住所来说，寓居的住户也是比较多的。

　　但是这么高的容积率，寓居起来也不会很舒适。住户较多的话，平常的噪音会比较大。并且美化率必定不如多层住所，这就导致了小区的环境较差。寓居在这样的高层住所傍边，寓居体会必定不会很好。许多人晚上下班后，就直接回到家中，而到了第二地利，又从家直接到公司，寓居在高层住所傍边，就相当于有了一个能够睡觉的房间而言。对此而言，高层住所傍边的寓居体会是比较差的，有些人就受不了这样的“鸽子笼”，挑选搬回多层住所寓居。

　　关于高层住所来说，公摊面积是比较大的。由于高层住所的楼层较高，公共面积较大，所以关于高层住所来说，公摊一般能到达20%-30%。而关于多层住所来说，公摊在10%-15%之间。关于现在来说，房价仍是比较昂扬的，使得人们想要买一套房子也是十分困难，所以购买的房子公摊面积越小，人们才会越高兴。

　　关于高层住所来说，咱们就依照24%的公摊率来核算，一套一百平方米的房子，公摊面积就有24平方米，这就意味着室内面积只要76平方米。并且这些公摊面积也是自己真金白银买回来的，所以关于公摊越大的房子来说，越不受人们的欢迎。而关于多层住所来说，公摊面积要小许多。咱们就依照13%的公摊率来核算，一套一百平方米的房子，公摊面积只要13平方米，室内面积有87平方米。这样的话，无疑是多层住所更合算一些。

　　关于高层住所来说，后期房子老化后，修理本钱也是十分高的。由于高层住所楼层较高的原因，各种设备的修理本钱也要比多层住所高出许多，再加上替换一个电梯就需求几十万，所以关于高层住所来说，修理是十分困难的工作。由于在这么昂扬的修理费用面积，有些住户必定不乐意修理，甘愿房子持续老化，也不乐意出修理费用。这就导致高层住所的质量只会越来越差，到最后变成现在的“老破小”。

　　并且关于高层住所来说，拆迁也是十分困难的工作。首要便是寓居的住户较多，定见难以一致，假如有一家住户不乐意拆迁，那么整栋楼都无法拆迁。终究关于高层住所来说，住户都寓居在一栋楼傍边，一家不乐意拆迁，整栋楼必定是无法施工的。并且关于高层住所来说，拆迁本钱也是十分高的，根本不会有开发商乐意拆迁高层住所。由于关于高层住所来说，拆迁后，就算是建成高层住所也无法回本，拆迁费用加上房子拆迁，再加上开发楼盘，都是很大的开支。即便从头建成高层住所，也无法回本。因而关于高层住所来说，拆迁比较困难，只能经过修理来确保高层住所的质量。但是咱们也说了，修理的本钱比较高，这就使得高层住所到最后只能逐步老化。

　　也正是由于这4大缺点，导致人们更乐意寓居到多层住所傍边。尽管多层住所的房价要比高层住所高一些，但多层住所无论是出行便利，仍是寓居方面，仍是美化方面，都要比高层住所好许多。因而，关于今后来说，大多数购房者资金宽余后，都会挑选购买多层住所寓居。（本文转自于网络，仅供沟通）回来搜狐，检查更多