房子是寓居的必需品，与咱们的日子休戚相关。伴随着房价上涨，每个家庭对房子的重视度到达了史无前例的高度。人们评论的焦点不再是房子的寓居问题，而是买房能赚多少钱的问题。所以，开发商为了投合我们的需求，楼盘开端越盖越高，价格也越来越贵，乃至故意隐瞒了高层房子所存在的缺点。那么这期笔者找来了一位修建专家，专家以为，高层房子存在的3大缺点，没盲目买的才是明白人。

　　现在高层楼盘都有电梯，出行的确十分便利，但是这些电梯很简单出毛病。别信任高速电梯就没问题，毛病率会更高。一般5-10年往后便是毛病的高发期，特别是一些租客和熊孩子比较多的楼盘，电梯的寿数更短。一旦电梯损坏又没有备用电梯的状况，业主就只能走楼梯。

　　一般来说，我国电梯的强制作废年限是15-25年，以下状况的电梯应考虑作废：

　　（1）修建物仅规划一部电梯；使用时间到达15年的；有备用梯到达18年的；

　　而电梯作废后，业主不或许不必电梯，那么从头加装电梯将成为高层对立的中心。物业必定不会拿几十万来替换电梯，那么买电梯的费用仍是要落到业主头上。

　　低层的住户能够走楼梯，特别是1-5楼的住户，电梯关于他们来讲可有可无，天然不愿意掏钱来买电梯；而高层的住户要承当这些费用也会十分费劲。所以，电梯替换的问题是高层楼盘的一大缺点。

　　这就导致不少小区旱季出水很小，用水不便利。许多时分，业主总有水压不行的感觉，有时分同一栋楼的住户在用水高峰期，也显着感觉水流太小。

　　修建专家以为：开发商不是舍不得花钱加装加压泵，究竟一套也才几万元。但是许多开发商为什么不装呢？

　　这是由于一方面这个设备要单独占一个房间，那么就要多占公摊，业主不同意；另一方面设备会有振荡噪音，要继续供电，还要人员保护。

　　高层的公摊问题也十分显着，不少高层的公摊都到达25%左右，也便是说100平米的房子到手或许只要75平米左右，这些公摊都被电梯，设备间给白白占用了，寓居的舒适性将不如低层。

　　还有高层的噪音问题也比较突出，按理说离地越远，噪音越小。但是现实却恰好相反，噪音一般呈45°角分散，高层反而噪音越显着，特别是一些沿街的楼盘，十分喧嚷，家里有老人和小孩都不能很好的歇息。

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