新的高度永远是人们的寻求，也是修建物向上成长的寻求，更是都市修建连续多年的开展趋势。不过，在全世界都面临着动力和环境危机的实际下，“可持续开展”的摩天大楼才是楼房未来的必定之路。从“能耗大户”到“节能环保”的探寻现已开端。

　　就在本年，住建部正式发布《绿色超高层修建评价技能细则》，作为绿色超高层修建的规划规划、施工检验和运转办理的根据。事实上，绿色，正在成为超高层开展商们考虑的下一个问题。

　　5月14日，住建部发布了《绿色超高层修建评价技能细则》（以下简称细则），作为绿色超高层修建的规划规划、施工检验和运转办理的根据。《细则》对绿色超高层修建的选材进行了具体规则,以尽可能下降其对城市动力资源和微气候环境的影响，完成健康可持续开展。

　　在芙蓉路、营盘路十字路口，泊富世界广场成为缔造新式商业中心的仅有候选者。这其间，节能环保的修建规范，高功率商业商务运营体系规划，都成为泊富可持续开展的另一部分。

　　在泊富世界广场的项目中多处选用节能环保规划。为了完成更为低碳更为舒适的日子，泊富引进高效墙体体系、遮阳和通风生态规划、房顶美化、中水体系、新风体系、变频空调体系、太阳能、噪音废弃物控制体系等世界节能环保新技能。1550个停车位，选用停车场智能办理体系，专业慎重的交通导向及途径指引，保证客户收支车场的快捷，提高了空间的运用功率，节省了更多时刻本钱。

　　依托设备、机械、动力来完成整个修建运转的超高层修建从技能规范上现已能够进行可持续开展的运转，但这并不满足，绿色理念还在于超高层修建中表现的人的关心和对城市的更多的职责。

　　“绿色可持续开展也是一向作为绿洲集团修建的重要理念贯彻执行的，咱们每到一个城市就会散播绿色修建理念。像在长沙，咱们制作的绿洲中心广场，便是集团重视修建绿色可持续开展的代表之作。绿洲中心广场的双子塔写字楼‘绿洲紫峰’，就选用了世界上最顶尖的通风、采光技能，更是全玻璃幕墙规划，不只重视空间感，更是以绿色环保来表现修建的人文关心。”绿洲地产集团长沙置业有限公司营销总监陆荣斌指出。

　　在顺天IFC，幕墙玻璃的小细节上也表现这一点。顺天IFC的幕墙参谋是瑞士的旭密林公司，它在欧洲及中东具有丰厚的幕墙工程施行经历，特别是在幕墙节能及呼吸式双层幕墙体系方面——内层两块LOW-E涂层中空玻璃不光能够完成节能环保，更充分考虑怎么削减巨大的玻璃幕墙墙体带来的城市光污染。“这当然会支付更多的本钱，可是咱们会在平衡经济效益的一起，尽最大的可能去完成更好的环保方针。”湖南顺天集团经营办理公司总经理何洪伟说。

　　一个一致是，超高层修建本钱相关于一般修建来说，至少提高30%，而关于开展商而言，寓居类超高层的终极意图依然在于出售。怎么在本钱和商场承受度之间寻求平衡，依然是开发商需求慎重考虑的出题。

　　“超高层能够完成规划化效益，比较一般高层，超高层在容积率上更有优势，在相同的土地面积上，也摊薄了土地本钱，经过合理的测算和科学的业态组合，超高层是完全能够经过出售完成收益平衡。”湖南顺天集团经营办理公司总经理何洪伟以为，超高层修建由于其共同的地标性，更具商场号召力，所以在出售和运营上其实是占有必定优势的，只需利用好这些优势，再合作超高层的规划效益，超高层的出售和后期运营的报答都能够完成。

　　在绿洲集团陆荣斌看来，超高层的本钱相关于高层来说的确高出了不少，可是客户的感知与出售价格上和高层并无本质区别，但是超高层的顶层部分却能够完成溢价。关于商场对超高层的承受度，也在呈一个增加的趋势，这与开发商的主观努力和引导是分不开的。文/记者刘渝渝