现代意义上洋房，现已和老时代的洋房不是一个概念了。咱们但凡了解的洋房是指一梯两户的6层高楼。而带电梯的洋房但凡做成6+1的方式。这类小区样式，但凡为花圃式的，把多层住所的甜头振作，缺陷（没有电梯）去除，在绿化率容积率方面都表明得很好。采办洋房需求关心几点：

　　开发洋房恳求开发商具有适当的项目经历，假设开发商之前没有额定成功的项目，那么可以会存留危险，终究洋房定位的是高品质社区，假设开发商的实力不行，*终的项目成型也不敢确保。

　　洋房的基层和顶层长短常有特色的。一般的洋房基层都邑送一个入户花圃，并有一个地下室。合适有白叟的家庭栖息，地下室的存留，也避免的湿气重的成果。

　　而顶层，私密性更好，相对加倍安静，会遭到冬冷夏热的烦扰。没有电梯六层，爬楼也是够难的。假设是带阁楼并有电梯的顶层，就没有这些烦扰啦。

　　赠予面积需求关心能否归于公摊面积，能否归于偷面积的“假”赠予。像入户花圃是否是计入产权，假设是归于业主公有，那就长短法占用公共面积。

　　花圃洋房的项目，基层安定防范门径一般不会很紧密，而严峻的安保门径是小区住户安心的确保，这方面需求关心，在买房前要考察小区栅门和基层的安防门径。