原标题：上海商业空间布局规划草案公示，2035年前拟建29个市级、45个区域级商业中心

　　好地网2月14日讯日前，上海市规划资源局发布了《上海市商业空间布局专项规划（2021-2035年）》草案公示稿。

　　文件显现，在2035年前，上海计划在全市构建“4+X+2”的商业空间系统，其间规划29个市级商业中心、45个区域级商业中心。

　　29个市级商业中心：规划近期市级商业中心19个，包含南京东路商业中心、南京西路商业中心、小陆家嘴-张杨路商业中心、虹桥世界中心商务区商业中心、北外滩商业中心、淮海中路商业中心等；规划远期市级商业中心10个，包含徐汇滨江商业中心、杨浦滨江商业中心、苏河湾商业中心、莘庄商业中心、吴淞商业中心、嘉定新城商业中心等。

　　45个区域级商业中心：主城区内共31个，包含控江路商业中心、打浦桥商业中心、长命商业中心、曹家渡商业中心、南外滩商业中心、世博商业中心等。主城区外共14个，包含五大新城内的嘉定老城商业中心、青浦老城商业中心、奉贤老城商业中心等，以及新郊外的佘山国家级旅行休假区商业中心、城桥商业中心等。

　　以建造世界消费中心城市为总方针，研讨方针掩盖依托商业空间展开的各类消费活动，包含零售、批发、餐饮、日子服务等传统商业功用业态，也包含文明、旅行、体育、健康养老、信息、金融等消费内容。一起将新式消费、首发经济、夜间经济等新式消费形式与空间归入研讨范畴，辅导商贸物流、商业数字化等配套支撑系统的规划建造。

　　以满意公民美好日子神往为起点和落脚点，坚持扩大内需的战略基点, 加速推进消费提质扩容，力求至2025年构成万商聚集的消费供给、别出心裁的首发经济、闻名遐迩的消费商圈、五光十色的消费形式、近悦远来的消费环境。根本构建层次明晰、布局调和、功用完善、质量精巧的世界消费中心城市商业空间系统。

　　构建充分表现中国特征、时代特征、上海特征的商业文明，全面建成具有世界一流水平全球消费招引力、商业品牌竞赛力、商业文明引领力、城市质量独特性的归纳性世界消费中心城市。供给高度匹配社会主义现代化世界大都市展开方针的系统健全、布局精准、业态先进、质量杰出的商业系统，将上海打造成全球消费展示窗、消费商场制高点、消费潮流风向标和消费体会演示地。

　　对应城市整体规划确认的乡镇空间系统和公共中心系统，匹配世界消费中心城市的整体展开方针，在全市构建“4+X+2”的商业空间系统，包含由“世界级消费集聚区、市级商业中心、区域级商业中心、社区级商业”构成的4级商业中心系统，“特征商业街区、首发经济演示区、夜间经济集聚区、农产品批发商场”等构成的X个特征商业功用区，以及以“商贸物流系统、商业数字化系统”为主的2个配套支撑系统。

　　世界级消费集聚区是上海建造世界消费中心城市的中心承载区，面向国内和世界的广域性、超广域性消费人群，扩大中国世界进口博览会溢出效应，招引国内外高端商业品牌和资源集聚，供给世界化、最尖端的归纳消费服务，集高端购物、文明、旅行、金融商务、休闲文娱、酒店会议、健康养老等功用于一体。聚集世界国内精品、引领时髦消费潮流，在产品和服务、客户、品牌商家等方面兼具全球性和门户性特征，展示中国商业特征和消费文明，表现上海消费体会最高水平。

　　东片世界级消费集聚区以“一江一河”交汇处的“黄金三角”功用区为中心，依托根底条件好、消费潜力大、世界化水平高的南京东路、南京西路、小陆家嘴-张杨路、淮海中路、豫园商城、北外滩等市级商业中心，联动周边文明、旅行、体育、休闲、金融、健康养老等各类高等级消费空间一起组成。

　　西片世界级消费集聚区以虹桥世界敞开纽带和虹桥副中心为依托，发挥“大交通、大商务、大会议”的区域优势，打造联络亚太、面向世界、辐射国内的重要商贸流转中心。

　　世界消费窗口：划定多个具有“买全球、卖全球”世界消费特征的功用节点，如迪士尼小镇、长三角生态绿色一体化演示区水乡客厅等。未来可根据实践建造展开状况予以调整。

　　市级商业中心首要面向全市、长三角区域甚至全国的广域性消费人群，匹配大都市圈中心城市的功用定位，供给归纳消费服务，集聚高端购物、餐饮美食、商务休闲、文明文娱等功用，与社会主义现代化世界大都市相适应、表现城市生机、配套服务完全的归纳性商业功用区。

　　本次规划共确认29个市级商业中心。其间规划近期市级商业中心19个，包含南京东路商业中心、南京西路商业中心、小陆家嘴-张杨路商业中心、虹桥世界中心商务区商业中心、北外滩商业中心、淮海中路商业中心等；

　　规划远期市级商业中心10个，包含徐汇滨江商业中心、杨浦滨江商业中心、苏河湾商业中心、莘庄商业中心、吴淞商业中心、嘉定新城商业中心等。

　　区域级商业中心指服务于本区域及周边区域的消费人群，以满意区域内购物、餐饮、休闲、文娱和商务活动等归纳消费为首要功用，构成规划中度集聚、职业业态较为完全的商业功用区。

　　其间主城区内共31个，包含控江路商业中心、打浦桥商业中心、长命商业中心、曹家渡商业中心、南外滩商业中心、世博商业中心等。

　　主城区外共14个，包含五大新城内的嘉定老城商业中心、青浦老城商业中心、奉贤老城商业中心等，以及新郊外的佘山国家级旅行休假区商业中心、城桥商业中心等。未来可根据实践展开建造状况恰当调整。

　　社区商业以“15分钟社区日子圈”为根本服务单元进行装备，首要服务本社区居民，以便民利民、满意和促进居民归纳消费为方针。社区商业设备的建造规划应与社区寓居人口规划相匹配，功用业态契合日常活动特征。

　　乡镇区域的社区商业设备可分为“社区级商业中心”和“邻里商业设备”两类。社区级商业中心应步行15分钟可达，满意日常多元化的日子消费需求，功用相对完善且有必定针对性，服务半径约800-1500米，服务人口3-5万人。邻里商业设备应步行5分钟可达，优先保证居民根本日子需求，包含菜场、早餐网点、药房、洗衣房等，首要服务就近居民，服务半径不超越500米。

　　村庄区域的社区商业设备以行政村为单位设置，以周边村庄居民根本日子服务保证为主，统筹出产服务需求，可包含便当店、杂货店、药店、理发店、餐厅、金融服务、维修点、结尾配送、农产品出售展示中心等。

　　社区商业设备的装备应当统筹根本保证类业态和质量提高类业态。根本保证类业态指满意社区居民一日三餐、日子必需品、家庭日子服务等根本消费需求的业态，首要包含便当店、归纳超市、菜商场、生鲜超市（菜店）、早餐店等。质量提高类业态指满意社区居民休闲、健康、交际、文娱、购物等个性化、多样化、特征化的更高层次消费需求的业态，首要包含社区养老服务机构、特征餐饮店、蛋糕烘焙店、新式书店、运动健身房、幼儿托管点等。

　　特征商业街区是指满意人们个性化、差异化、专业性等特征消费需求，由某一特征招引力衍生出很多规划纷歧、特征明显的商业及服务设备，以带状大街形状为主线，呈网状辐射，依托主街、支马路构成绵绵的商业功用片区，统一办理并具有必定规划的区域性商业集群。

　　本次规划结合现状展开根底与前史风貌、环境景观、文明旅行等资源优势，规划一批特征商业街区。鼓舞各类特征商业街区深度发掘资源优势，显示特征，推进构成“一街区一主题”，将特征商业街区打造成为激起消费立异生机、展示城市民俗风情的城市标志性手刺。

　　首发经济演示区是品牌集聚度高、时髦消引领性强、首发渠道影响力大、首发活动密布且安稳继续的特征功用片区。优先依托世界级消费集聚区和闻名市级商业中心，选取表现上海消费文明特质的空间节点，如新天地、西岸艺术中心、豫园、1862船厂、上生新所、上海港世界客运中心、民生艺术码头号区域，打造全球新品首发地标。

　　夜间经济集聚区指在晚7时至次日6时的时刻段内，依托公共空间或大街， 在零售、餐饮、休闲文娱等各类夜间经营活动范畴具有必定活跃度的特征功用片区。

　　本次规划打造“1+15+X”的夜间经济空间布局系统。其间包含1个世界级水岸夜日子体会区，依托“一江一河”和浦东新区、黄浦区、静安区、虹口区部分要点区域，别离打造滨水夜经济生机带和都市夜日子中心生机圈，会集承载全球24小时城市金融、文明、立异、游憩等中心功用，展示全球城市夜间特征与魅力。活跃打造15个具有标志性、体会丰厚、容纳多元、与时俱进的地标性夜日子集聚区。在各区培养打造X个主题化、特征化、差异化的标志性夜市和具有招引力的夜间经济特征演示项目。

　　进一步完善掩盖全市、辐射长三角、服务全国，与上海超大城市展开相适应的，由中心批发商场、区域批发商场（专业批发商场）、零售商场构成的三级商场保供系统。本次规划在全市构建由东南西北四大中心批发商场、六大区域批发商场、N个专业批发商场组成的“4+6+N”空间布局系统，作为城市主副食品的保供底板。

　　加速完善商贸物流网络，推进区域物流一体化展开，构建城乡高效配送系统，推进商贸物流标准化建造，构建疏通高效、协同同享、标准标准、智能绿色、交融敞开的现代商贸物流系统。在全市规模内加速布局“区域物流纽带-转运分拨中心-社区物流设备-结尾配送设备”四级商贸物流根底设备，保证空间供给与施行落地。

　　环绕商业范畴线上线下深度交融和立异，坚持整体性改变、全方位赋能、革命性重塑，推进商业数字化主体培养、商业数字化载体建造和配套新基建根底设备。推进传统商业数字化立异，鼓舞建造一批才智购物演示场景；鼓舞线上渠道与实体商业深度协作，打造智能化、定制化、体会式商业新业态新形式。加速推进数字化演示区、数字商圈商街、才智早餐网点、才智菜场、直播电商高地等施行建造。加速才智零售终端建造，执行智能快件箱、智能取餐柜、智能售货机、智能回收站等各类设备规划布局。

　　多头并进，全规模构建“具有全球影响力、竞赛力、美誉度的世界消费中心城市”的根本结构。

　　推进消费地标打造：要点聚集世界级消费集聚区，着力构建聚集世界国内精品、引领时髦消费潮流、招引全球消费客群的世界消费中心城市中心承载区。深化南京东路、南京西路、小陆家嘴、淮海中路、豫园等市级商业中心能级提高。支撑佛罗伦萨小镇等打造国别产品特征街区，打造武康路、愚园路等一批海派特征商业街区。

　　建造五个新城商业：加速建造嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇归纳性新城商业中心，构成层次分明、布局合理、功用齐备、业态先进、错位展开的新城商业系统。强化新城面向长三角区域和市域的归纳服务功用，打造功用归纳的新城商业中心。加速建造新城“15分钟社区日子圈”，完善大型寓居社区配套商业，构成功用集成、线上线下交融、消费便当的归纳性社区商业服务中心。推进新城结合前史街区、城市生态景观、特征文明旅行资源等，构成商旅文结合的特征消费功用区。

　　刻画门户纽带节点：着力打造面向国内外的商贸流转门户和商业前沿堡垒。结合中国世界进口博览会加速培养虹桥世界敞开纽带；依托上海自贸试验区推进建造临港新式世界贸易纽带；依托青浦长三角绿色生态一体化演示区特征古镇，打造“水乡客厅”门户商业纽带节点。

　　夯实根底民生保证：完善主副食品供给链系统，有用保证城市主副食品供给。建造一批运营高效、办理智能、买卖快捷、体会晋级的才智菜场。添补商业服务掩盖盲区，建造一批布局合理、业态完全、功用完善、才智快捷、标准有序、服务优质、商居调和的便民日子圈。

　　立异新经济新消费：做强首发经济，推进“全球新品首发地演示区”建造。聚集品牌经济，促进闻名商圈的本乡品牌竞赛生机增强和进口品牌集聚。提高夜间经济生机，推进地标性夜日子集聚区、限时步行街的打造，继续办妥上海夜日子节等活动。

　　建造一刻钟便民日子圈：建造国家级和市级一刻钟便民日子圈演示社区，在方针立异、准则立异、办理立异、形式立异等方面的经历，用3年左右时刻打造一批布局合理、业态完全、功用完善、才智快捷、标准有序、服务优质、商居调和的“一刻钟便民日子圈”，便当化、标准化、才智化、质量化水平全面提高，在服务保证民生、促进消费晋级、疏通经济循环方面发挥更大效果。

　　1、城市进入研讨：研判城市展开格式，最新行情局势，为土地出资供给咨询服务；

　　2、大数据服务：可视化数据服务渠道，为开发商土地出资供给信息、决议计划辅佐等服务；

　　3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，展开信息监测，为开发商提前获取土地出让信息服务；

　　4、地块研讨服务：包含地块简报监测、地块初判陈述服务、地块可行性研讨陈述服务等。回来搜狐，检查更多