在上一个系列咱们共享了7个负面清单的词汇，咱们还记得吗？分别是：返租、远大大、公寓、商铺、标杆盘、别墅、养老加旅行，这7个负面清单都是咱们应该远离的种类。

　　那么有了不能买的负面清单，就应该有要优先考虑的正面清单，正面清单的意思是，这几个关键词一出来，咱们出资人就要亲近重视，这些往往是出资的最佳标的。

　　今日呢，咱们先来说第1个正面清单的词汇：CBD，它的中文意思便是中心商务区。

　　广州的中心CBD咱们都知道是珠江新城，珠江新城10年来住所价格从2007年的17,471元一平米到2017年的91,817元一平米，涨幅超越425%，比较广州全市均价10年涨幅48%而言，这个425%的涨幅是巨大的。

　　并且在曩昔10年间，广州地产呈现过低落的时期，全体楼市呈现了中止或许回落，而珠江新城则在这十年间，不管高潮低落都是平稳地上升。

　　特别是从2015年今后，珠江新城的房价更是一会儿涨了4万多一平米，超越了2008年到2015年7年的涨幅。

　　那咱们再来看看深圳，深圳有三个CBD，其间最强的CBD归于南山区，2005年房价是5641元一平米，到了2015年，南山的房价变成了57,281元，一平米涨了1015.4%，咱们能够看出来一个城市的CBD涨幅会有多大。

　　不过城市成长而包住的市郊，这个区域出资需求眼光和命运，因为许多时分城市的成长会被许多的要素所搅扰和决议，比方方针；比方工业；比方人们的偏好；比方交通的落地等等，纷歧定能够成功。

　　咱们能够看到有许多城市的新区，并没有按期建成，乃至失利了，可是市中心往往是确认的，尤其是大城市。

　　咱们能够看到，作为一个县城，或许它的县城中心会因为新区的建造而产生改动，可是城市越大，它的市中心迁徙难度就越大越慢，乃至不行迁徙。

　　其实这个词汇背面的意义是改变的，在商业社会之前，市中心指的是政治中心，当然在现在呢，有许多四五线城市的中心，依旧是其传统的政治中心邻近。

　　后来进入市场经济，市中心就变成了商业中心。所谓商业中心，也便是买卖频频的当地，比方广州的北京路和上下九。

　　在曩昔，广州的市中心是它的政治中心越秀，后来就变成了商业中心北京路和上下九。北京的王府井西单也是这种中心，全中国大部分城市的市中心，也都是商业中心。

　　商业中心并不是今日咱们一线城市和强二线城市的中心，今日一线城市和强二线城市的中心指的是商务中心，也便是咱们所说的CBD，典型代表便是北上广深这4个城市。

　　经济意义上的市中心都是商务中心，比方单中心的广州，它的中心便是珠江新城，典型的商务中心。