中心商务区是一个城市的功用中心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓“寸土寸金”，区内高度集中了城市的经济、科技和文明力气，一起具有金融、交易、服务、展览、咨询等多种服务。

　　中心商务区汇集了很多超高修建并具有快捷的交通和现代化的信息交流体系，以及很多的工作、餐饮、服务和住宿设备。一般来讲，写字楼要占到总面积的50%，商业餐饮面积占20%，住所公寓面积占20%，其他服务设备以及必要配套设备约占10%。

　　材料来历：前瞻工业研讨院《2011-2015年我国中心商务区建造职业出资猜测剖析陈述》

　　因为中心商务区的建造对一个城市的经济开展，尤其是现代服务业有较强的促进效果，关于正处于工业转型阶段的我国不可谓不是一个机会。因而，地方政府对中心商务区的建造和运营有着十分高的积极性，通常在方针、资源等方面给予较大优惠以支撑中心商务区的建造。到2009年，北京、上海、广州、深圳、绍兴、南京、姑苏、重庆、武汉、杭州、哈尔滨、青岛、郑州、沈阳、珠海等城市都已明确提出了自己的中心商务区建造规划，并加速施行。现在，国内中心商务区建造已到达必定规划的城市首要有上海、北京、深圳、广州等。

　　前瞻工业研讨院中心商务区建造职业研讨小组剖析以为，中心商务区建造和房地产企业具有较强的相关性，因而近几年国内具有较大实力的房地产商纷繁进入中心商务区建造职业。尽管2011年受国家房地产调控方针影响，国内房地产职业惨淡经营，可是中心商务区出资依然炽热。以深圳中心商务区、广州中心商务区、成都中心商务区、杭州中心商务区为例，2011年上半年别离为各自城市写字楼价格上涨最为明显的区域，涨幅别离到达27%、31%、7%、16%。受当时中心商务区建造利好以及国内宏观方针调控归纳影响，国内大批具有实力的房地产开发商将会将部分资金抽离住所楼开发转而出资中心商务区建造，中心商务区建造职业竞赛将趋于剧烈。

　　前瞻工业研讨院中心商务区建造职业研讨小组剖析以为，从现在国内中心商务区建造的首要城市经济开展状况看，中心商务区的确逐步成为区域经济开展的引擎，带动着区域全体实力地提高。可是不容忽视的是因为我国中心商务区建造开发及运营刚处于起步阶段，地方政府以及开发企业和运营商的经验不足，简单呈现过度寻求税收、缺少对园区体系科学的专业规划、工业开展重心呈现偏移、土地利用功率偏低、配套不平衡、带动效果不明显等许多问题。

　　前瞻工业研讨院我国工业咨询领导者，专业供给工业规划、工业申报、工业晋级转型、工业园区规划、可行性陈述等范畴解决方案，扫一扫重视。

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