它终究从哪里来，要往哪里去？作为一向走在全国前列的杭州城市综合体制作，终究有着怎样样的探究和实践，又有着什么样的宿世此生呢？

　　顺着这个最简略的思路，也就不难找到城市综合体的来历和雏形了。听说，城市功用的修建综合体可上溯到古希腊城市的中心——阿索斯广场。这个广场平面为梯形，在较宽的一底边建有神庙，两边有大标准、高两层的敞廊可以做商业活动之用。有的敞廊墙面饰以岩画或铭文，记载战役成功、帝王的授赏、城市法律条文或哲学家的格言。人们从各地集合在这里，一边进行生意，一边还可以议论各地发生或行将发生的工作，还举办诗歌朗诵、讲演等活动。

　　惋惜的是，前史不是收藏夹，现在的人们现已不能看到原汁原味的阿索斯广场了。不过在我国，却有一个永久存在的综合体前期蓝本——《清明上河图》。这是张择端所描绘的12世纪北宋首都开封城的极盛现象，图中描绘了500多名不同职业和身份的人物在贩子中繁忙络绎，他们从事着各种活动，周围遍及各种业态，“稳妥金融职业”、“医院”、“政府部门”等等，一应俱全。

　　在如此富贵的都市背面，存在着十分成功的大型商业安排，而这种商业运营安排便是我国前期的HOPSCA(城市综合体)的最原始运营商。

　　不过，令这些原始运营商怎样也想不到的是，在尔后不久，他们便不得不脱离富贵的开封城，一路迁徙，直到美丽的西子湖畔才终究逗留下来。这些从北方流通而来的商业运营安排，开端在吴山脚下快速仿制。中山南路也因而成为了那个年代最热烈的一条街，其时被称为“御街”，两旁有“参差十万人家”。而包容这十万人家的，其实便是一个巨大的最原始的城市综合体。

　　800多年后的今日，这个陈旧的城市综合体再度鼓起，一个“南宋御街世界旅行综合体”的庞大方案，让“八百里湖山知是何年图像，十万家焰火尽归此处楼台”的场景再次重现。一段段关于南宋皇城的富贵现象、贩子日子的回想被从头唤醒，一个个关于老杭州的前史碎片被串联成线多年的“修建前史博物馆”。

　　一条南宋御街，奠定了杭州这个古都的前史位置。在这里，演绎经典与时髦的细语，前史与未来的对话。在这里，保存着许多“活化的前史基因”，咱们可以寻找到城市综合体的“根”与“魂”。

　　城市综合体现代版的呈现，要比及欧洲工业革命后。工业革命后，高层修建在城市中的许多发生与运用，为综合体的开展发明了条件。但由于单一的高层修建往往引发了环境污染、吞噬绿洲、交通拥堵等许多问题，城市综合体便应运而生。

　　纽约的洛克菲勒中心，作为城市综合体开山鼻祖，被看做是纽约的心脏、美国的标志，1987年还被美国政府认定为“国家前史地标”；巴黎的拉·德芳斯，作为城市综合体的启蒙者，使巴黎西郊的一片高地敏捷成为这座城市的第二大中心；东京的六本木新城，这个规划制作了17年的城市综合体代表模范，使这片以夜日子及西方人集合而出名的小区域一举跃升为东京重要的中心商务区之一、东京闻名的购物中心和旅行中心，成为日本及海外游客的必访之地……

　　这些国外闻名的城市综合体成功事例无一不在向咱们昭示着，现代城市综合体的年代现已降临。

　　上世纪八十年代，一场“西风东渐”式的革新在国内敏捷打开，一批真实意义上的城市综合体次序开花。如北京的国贸大厦修建群，就包含了酒店、写字楼、酒店式公寓、商场、大型展厅等功用，至今仍是北京最佳的商务修建之一。而坐落上海南京路的上海商城修建群，则包含了酒店、写字楼、酒店式公寓、商场等，乃至设有一座多功用剧院。

　　1985年3月16日，其时还被称为“杭州工业大厦”的杭州大厦破土动工，1988年开业，宣告杭州“武林广场年代”的到来。之后，随同杭州百货大楼、标力大厦等一大批新式修建的相继参加，一个可以使人们充沛体会工作、购物、寓居、文娱、休闲的新城市年代日子方式诞生。

　　其间，最被人们所津津有味的是标力大厦。建成于1998年的“标力大厦”，是一个面积达10万平方米的“庞然大物”。杭州的时髦风向标银泰百货商场，仅仅占有标力大厦的A座，面积约在4万平方米上下。B座和C座里有林林总总的公司，触及银行、稳妥、出资办理、航空、科技、广告策划、训练等多个范畴。在杭州人眼里，银泰百货不仅是一家百货店，仍是年青人相约跳街舞的定点场所，是许多年青女孩捕捉潮流信息、男孩子回想初度约会的时髦领地。

　　2006年，标力大厦成为杭州首个交税超越亿元的修建个别，从此更被看做了地产形式的模范。标力大厦代表着一个资源共生、聚合增值的地产形式，而这正是城市综合体的本质精华。

　　现在，城市综合体的马达，正在全国范围内次序发动轰鸣。一场看不见的战役，正在各大城市之间打开。从某种意义上讲，我国未来城市开发的竞赛也是综合体的标志性竞赛。越来越多的人意识到，推动我国的城市化进程，房地产尤其是商业、写字楼、住所联体的地产是最具前导性和拉动性，也天然成为我国城市化的主力引擎和城市形象手刺。

　　从南宋御街里一路走来的杭州，向来都是一个令人称奇的城市。2008年7月，杭州提出了一个全新的城市世界化战略目标：制作20个新城，100个城市综合体。如此愿景，即便站在全国的视点审视，其力度之强、决计之大，也当属稀有。

　　发枪令一出，杭州的综合体制作便驶上了快车道。时刻还不到两年，现在已是遍地开花。以华润万象城为代表的一批综合体现已投入运营，远洋商务中心、钱江世界年代广场等开端投入商场，东部世界商务中心、望江世界等综合体也行将上市，还有更多的综合体现已完成了规划规划，光是他们的规划蓝本就现已满足让商场激动。

　　从现在上市的综合体来看，即便在现在楼市新政重压的市况之下，包含蓝色钱江、远洋商务中心、西溪天堂等在内的综合体仍旧跑赢了大市，为穷极无聊的楼市注入了一丝气愤和决心。未来楼市的一大亮点，或许便是城市综合体这个微弱的地区经济新引擎，怎么带领杭州楼市完成晋级和包围。

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