(不含专业商场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业修建面积≥2万方，下同)，同比下滑20%； 估计全年的新增开业数量在

　　2023年拟开业项目城市散布TOP20状况 （数据来历：联商网&搜铺网）

　　2023年拟开业商业项目数据排名前10的企业（数据来历：联商网&搜铺网）

　　在2022年的三百多个项目中，本文收集了冲上热搜的10个特征项目，以飨读者，并等待2023年新开的五百多个项目中，有更多的可以在商场上爆红。

　　2022年10月13日，由6万平方米敞开式商业空间、4.2万平方米城市绿地公园构成，并具有优异前史文明维护修建“天后宫”“慎余里”的大型城市综合体——上海苏河湾万象六合，在静安苏河湾滨水中心区开业。

　　据悉，该项目考虑了怎么使商业空间更好地融入周边环境，并结合前史、现代、未来等多元布景，将前史人文、绿色生态与零售体会交融，营建多元场景的敞开性与公共性结合的新式体会空间。

　　上海苏河湾万象六合在引进体会式的商业、文明、艺术业态的基础上，还将基地内的两处蕴藏着城市文明回忆的文保修建群——海派石库门修建“慎余里”与上海仅有一座官制妈祖修建“天后宫”相交融，打造出了体会性更高的敞开式商业空间与公共式的城市中心公园。

　　作为华润初次尝试以“公园地下商业”的形状打造万象六合这条一同产品线的项目效果，上海苏河湾万象六合商业部分会集在地下部分，占到总商业面积中的87%。项目入驻有140多个品牌，全国首店、上海首家、区域首进等重磅店肆份额逾70%，为顾客供给轻野外“两栖”的日子方式及宠物友爱体会。

　　独具构思的是，该项目还邀请到构思品牌AllRightsReserved，连同世界闻名德国艺术家集体Inges Idee，分别在东里中庭和西里中庭打造了大型野外永久艺术设备——“迈上！”和“大象亲子乐土”，纵横跨过两层商业空间，顾客可从不同视点纵情赏识艺术文明与商业交融的魅力。

　　2022年10月28日，成都招商大魔方正式敞开运营。该项目坐落成都交子公园商圈，商业体量逾24万㎡，定位为“城市潮玩新引力”，项目特别重视科技感、互动性、文娱性的多元交融与立异。

　　据悉，“首店”也是招商大魔方的一大特征，侧重以首店、旗舰店、立异店、概念店等高质量品牌店为主打方向，并获得成都甚至西南首进及立异旗舰店超30%的优异成绩。该项目还为成都带来了韦德伍斯成都首家立异健身体会概念旗舰店，以及萬蔚·云西南首店、百年老字西安饭庄成都首店等一批闻名品牌，凭一己之力进一步强化了成都首店招引力。

　　除此之外，作为交子公园商圈的新地标，招商大魔方的野外广场上还矗立有最有目共睹的“小熊猫招宝MOMO”。据悉，这一又萌又酷的IP艺术设备接近于4层楼高，由招商大魔方与ArtDepot艺术库房联动荷兰国宝级艺术家、“大黄鸭”之父弗洛伦因·霍夫曼为成都倾情打造的首座商业艺术作品。此外，在项目B馆进口处项目还打造了“巨幕裸眼3D”，这是一座展示出一面600㎡的异形巨幕裸眼3D屏。

　　不仅如此，项目进口还成长着一棵硕大的“科技城市成长树”，这一近37米高且极具科技感的全息树型屏LED，亦标志了无限的生命力和未来期望。此外，这儿还有650米的双人“空中天边跑道”循环绿道，为顾客打造的是一个极富构思的公共运动空间，出现的是专业塑胶跑道+高空视界。

　　2022年8月19日，碧桂园·里悦里购物中心迎来开业。作为定鼎大朗富贵新中心的商业代表作，碧桂园·里悦里购物中心是碧桂园莞深区域首个自我克制商业项目，项目体量达10万㎡，对标深港前瞻性地提出了“新体会公园式购物交际中心”的概念，意图是构建起人与天然、商业与日子的链接，做到真实的引力聚合。

　　在修建规划上，项目以松山湖“水”的流动性贯穿整个空间规划，处处表现了修建与“水”的交融；项目外部发明性地使用笔直绿化分隔空间，打破空间视觉惯例，立异式地构造出氧气森林，并奇妙使用笔直高差方法分隔空间，打破空间视觉的单一感，塑造出绝无仅有的下沉式广场，创始城市的二度空间。

　　在美陈构思上，项目以“时髦、高雅、阳光、梦境”为内在原创规划出“Lily”IP人物，并将IP融入商业场景，匠心打造“里里的奇幻花园”主题场景，然后承载一家人的美好时光。

　　在业态和品牌规划上，项目打破了购物中心传统的招商思路，经过引进很多城市和区域“首店”，在完成与其他商业项目错位运营的一同，还能有用提高城市的商业展开。据悉，碧桂园·里悦里购物中心已引进160+闻名品牌，招商率超97%，成功汇聚了一大批东莞首店、旗舰店、形象晋级店，为东莞商业展开注入了微弱的新生机。

　　商业立异研讨所是上海工业转型展开研讨院旗下商业城市更新服务渠道，环绕空间调整推进内容立异，为各地政府、商业载体具有者和各类企业供给项目策划、品牌导入、品牌推行、商场分析、企业战略等多方面服务。

　　2022年5月20日，新鸿基旗下项目成都环贸ICD正式开业。这是全球第五座ICC，由三大闻名港资企业——新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团一同出资打造，坐落成都举世交易广场（成都ICC）的中心板块，全体由11万平方米体会式购物中心和1.8万平方米精美商业街组成。

　　成都环贸ICD地下二层与地铁2号线号线东大路站无缝联接，整个项目与地铁建造融于一体，再加上自有的同层泊车修建亮点，环贸ICD是当时成都首个一同具有同层泊车场和6个无缝接驳地铁口的双地铁上盖购物中心。

　　在修建规划上，新鸿基地产邀请了六大世界规划团队，以“丝带”和“沙河”为元素赋予幕墙和内部空间的灵动质感，再经过原料改动凸显精约配色，构成了丰厚的光感改动。

　　在品牌引进方面，成都环贸ICD则从潮流青年的日子方式动身，招“新”、尝“鲜”，从潮流时髦到精品咖啡，从艺术文明到日子方式，一系列新鲜风趣的品牌同成都环贸ICD一同入驻攀成钢商圈，高效满意年青、潮流、精英集体的多样化与个性化的需求。

　　2022年9月30日，坐落虹桥世界中心商务区青浦片区的上海天空万科广场正式开业，该项目是万科在上海落地的首个“以公共交通为导向”开发形式（TOD）的城市商业综合体。

　　上海天空万科广场以“新城市TOD商业、元气成长力中心”为定位，环绕“亲子、运动、交际”三大关键词，设置有时髦零售区、数码家居区、餐饮美食区、亲子体会区、萌宠日子区、潮流运动区、休闲文娱区、日子方式区等不同的主题场景，为顾客带来了新式商业理念和丰厚品牌内容，夯实区域一站式商业中心位置。

　　该项目以“盒子+街区”为理念营建商业修建形状，盒子主体为4层，街区为3层。两栋修建中心设置了中心广场，还划分为万镜广场、万坊（敞开式街区，两头散布轻餐饮业态）、万乐土（亲子文娱）三个区域，场景丰厚、动线杂乱好玩，风趣又好逛。

　　全体来看，上海天空万科广场经过TOD商业的特征动线，增加了步行友爱、风趣好逛的场景营建，奇妙地将与工作、住所、周边客群的衔接动线植入多个敞开空间，构成消费客群与商业的互联互通。此外，项目还设有房顶歇息花园、野外运动区域、亲子互动区域等，野外运动区域更是摒除传统的跑道做法，设有智能篮球和板式网球场。

　　在品牌组合上，项目引进了超200+品牌，且具有75%的区域首店，开业率超90%，除了西上海首家盒马鲜生全新形象店、区域首家CGV影城、全国首家造梦盒子家庭乐剧场等主力店外，上海天空万科广场还引进了许多潮流时髦及日子方式品牌区域或全国首店，亦引进一大批颇具闻名度的餐饮品牌。

　　2022年4月29日，合景悠方·广州常识城正式开业。合景悠方·广州常识城是合景泰富商业华南区首座“悠方”，作为TOD商业项目，其坐落黄埔区九龙大路地铁14号线旺村站上盖，总体量达14万㎡，致力于打造广州东部商业新地标，为大湾区展开注入了一股微弱的新动力。

　　在项目内部空间规划上，全体为白色围身和古铜色装点，中庭空间独具匠心地规划了错落有致的漂台、立体回旋的扶梯及纵跨三层的“奇幻天幕”，合作独出机杼的动线规划，为空间增添了灵动与鲜活感。室外空间则使用天台规划规划了“房顶花园”，一同，在衔接地面层客流的外广场上还设置了“光影瀑布”，辅以生态歇息布景及座椅，打造天然与科技相交融的室外游逛空间。

　　合景悠方·广州常识城还根据客群多样化需求，精心规划业态组合，引进超70%城市及区域级首进品牌并签约多个优质品牌，包含嘉荣超市、中影大扬影城、星集会KTV、六个大厨、NIKE KICKS LOUNGE、COSTA、奈雪的茶等品牌，包含餐饮、零售、日子配套、儿童及休闲文娱等业态，将极大地提高地点商圈的消费层级，带动区域经济生机。

　　一同，结合修建规划与业态规划，项目打造了一条集酒吧、咖啡馆、网红茶饮与风格餐饮于一体的“U8-020酒吧街”，不光与潮流青年、都市白领等方针客群的需求高度符合，还能添补区域内夜日子空白。

　　此外，项目还连续了合景泰富商业打造“一城一店”商业样本的理念，于场内B1层规划了“穿粤空间”主题街，融入广府文明特征及修建元素，规划广府潮楼、岭南水乡等特域，与在地文明深度交融，发明了更多“出圈”的可能性。

　　2022年6月18日，首钢园∙六工汇商业板块——六工汇购物广场初次正式对外露脸。

　　首钢园·六工汇作为城市更新项意图模范，总修建面积达22.4万平方米，由六幅互通的地块组成，包含11栋独栋工业、11栋独栋旗舰商业和一座购物广场，从动线视点来看，该项目很好地将室表里空间融于一体、联动自若，以商产交融的独有姿势，完成了前史与现代、重工业与现代商业的跨时空交互。

　　差异于传统的盒子型商业，六工汇购物广场合计4层户内野外结合的商业空间，包含日子方式、咖啡、展厅、餐厅、文娱体会、亲子、健身等业态，主打“体会+展厅+餐厅”沉溺式消费体会。

　　据悉，购物广场内保存“二泵站”及“7000风机房”前史修建物，并使用原厂房结构的坡顶、原有的桁架结构，出产天车、结构柱等前史元素，调配现代感的规划，烘托出工业感的现代元素。

　　在业态功用布局调配上，六工汇购物广场以运动体会、美食餐饮、家庭亲子和高科技新能源等特征租户组合，满意质量家庭和年青客群的消费需求。项目具有很多京西首店，还入驻有THE WOODS、天燚日料店、鳗七七、小吊梨汤、九本居酒屋、观和牛等很多适合相聚品牌，以及萌家BABY儿童拍摄、儿童体适能练习、健身瑜伽服务等品牌。此外，项目还设有轿车展厅集群，引进有NIO蔚来、抱负ONE、Smart、ARCFOX极狐等新能源轿车品牌，以及MCC｜BROMPTON - PINARELLO等运动业态品牌。

　　张园始建于1882年，浓缩着整座城市的富贵与生机，更是见证了上海百年的万种风情。阅历了近三年“修旧如故，以存其线日，上海张园西区总算从头敞开归来。

　　2万平方米，约占整个张园面积的35%，共有16幢前史修建，包含石库门里弄、里弄第宅、花园洋房等多种类型。在业态散布上，张园以“东静西闹、沉溺无界”为中心结构，展开多元混合的综合性规划。

　　相对安静的东部区域，未来将设置精品酒店、公寓及构思工作场所，带动片区工业晋级。西部区域则会招引世界顶尖品牌入驻。现在，张园西区现已云集了多个奢华品牌，其间包含DIOR、GUCCI、Louis Vuitton、酩悦香槟、江诗丹顿、BVLGARI PARFUMS、Sisley等，进一步扩展了上海南京西路商圈的规划，不少店肆现已开业。

　　文明演艺中心、潮流中心及美术馆等文明场馆，整个地块内还将设置多处公共活动空间，将成为辐射周边市民的文明活动基地。

　　首日客流18万+，销售额3600w+的“好成绩”。作为宝龙商业本年 在杭州开出的首个商业项目，杭州科技城宝龙广场环绕“新鲜”做出许多改动。

　　以“双首层”概念，从头界说消费场景：以超大穹顶天幕将阳光引进室内，打造了一个交融室内水街与步道阶梯的立体空间；发掘城市“水系”文明元素，打造独具体会的商业空间——生机水街。与此一同，项目还独出机杼地规划了15米跨三层的立体生机秀场，其将成为未来科技城商圈一道靓丽风景线。

　　引进了超200家品牌，其间40%为初次进入杭州/区域，包含林肯全国商场首店、汤姆猫全国首家太空主题形象店、量酒博士全国首店......掩盖文娱体会、主题餐饮、时髦零售、亲子家庭等多个业态，并结合了区域“互联网特点”和网红的特质，要点打造了年青人喜爱的休闲文娱业态，满意Z代代年青人个性化、多元化消费需求。

　　经过各类美陈活动和营销活动，与客群一同发明商业出圈感。如2022年11月25日科技城宝龙广场敞开了一场爱兔《以爱之名》美陈盛宴，合作宝龙印记活动，还于次日在现场营建了飘雪的浪漫场景和时髦走秀的文娱场景。

　　“阛阓型购物中心”——深圳万象食家正式开业，是地铁7号线笋岗站的上盖项目。

　　内容和形状上都出现阛阓化。如去传统主力店，将自营万象食家阛阓作为客流引擎。还以“食”为主题，以“家”为表达方式，汲取了全球阛阓规划创意，打造出沉溺式的阛阓体会地。

　　全部以“交际”动身。除了打造与人交流心情、堆集惊喜、连续体会的空间场所，在开业期的线下活动中亦深度贴合新一代的交际表达方式，如落地《Magazine F》我国首展，为所有人出现一种认知“人与食物”联系的一同视角。