一个国庆，一个五一，在代表各自月份成果单的一同，也相对地展现出下半年和上半年的抢手流向及出售改变。

　　「老牌商圈聚集+新锐消费地标蓄力」的两层加持之下，本年国庆的上海呈购销两旺、昌盛有序的态势。

　　据消费商场大数据实验室（上海）监测显现，国庆节日期间，上海全市线%。其间，线个商圈的线万人次；线亿元。

　　下面以剖析国庆数据为主，并以表格的方式将10月与5月上海及各区的TOP10抢手商场进行比照。

　　此外，徐家汇、淮海中路新六合、五角场、虹桥天山、中山公园、豫园等市级商圈相同体现亮眼。

　　外来游客成为影响各大市级商圈的重要变量。国庆期间，上海外来消费次数高达1247.6万人次，产生消费金额为127.7亿元，约占全市线%。节日期间，同处长三角的江苏、浙江、安徽来沪消费人次位列前三，别离到达267.4、121.6和105.2万人次。

　　国庆长假招引了很多外地顾客，故高端奢侈品商场上海恒隆广场与ifc国金中心毫无疑问成为全市出售额最高的两大头牌购物中心（业界预期两者本年各自的运营额都有望到达150亿元乃至更高），港汇恒隆广场、iapm、尚嘉中心、One ITC等奢侈品购物中心相同出售喜人。

　　名品奥特莱斯相同是节日的得宠业态，毗连迪斯尼乐土的最美奥莱比斯特购物村人气直涨，成为群众点评抢手商场榜中人气最高的奥莱。佛罗伦萨小镇2期揭暗地，商场全体面积扩大到7万平米的一同，出售额也完成同步增加。青浦百联作为全国奥莱单店状元，出售相同抱负，听说每天上午9点半左右奥莱商圈内部停车场就现已饱满。青浦国展商圈的首位showay立异奥莱归纳体则举行“国风莱潮”主题活动，节日客流量环比节前一周进步超越50%。

　　大型百货方面，南京东路新国际城、新国际大丸百货两大百货国庆出售均超越9000万元，同比增幅别离为10.7%、7.1%。南京西路久光、浦东八佰伴也有不俗的体现。

　　大型区域型购物中心依然是各区出售主力，嘉定区最引认为豪的南翔形象城MEGA国庆期间的出售额达2.22亿元，同比增加45%。松江万达广场以8天8175万元的运营额在松江区名列榜首。奉贤区销冠——南桥百联购物中心节前一周及节日期间出售额9493万元，同比上一年上升33%。

　　杨浦区节日七天出售TOP3为：五角场万达广场1.13亿元，合生汇9641万元，百联又一城6188万元。

　　闵行区国庆出售额最高的三大商场别离为：上海万象城、百联南边购物中心的运营额均超越1亿元，七宝万科广场出售额增加30%。

　　上海市商务委抽样调查的200家零售和餐饮企业，节日期间完成出售额57.7亿元。

　　上海举世港、南翔形象城MEGA、港汇恒隆广场、上海合生汇、静安大融城、长泰广场、尚嘉中心、缤谷广场、高岛屋、仲盛国际商城、佛罗伦萨小镇、崇明万达广场、七宝万科广场、ifc、国和1000、中庚周游城、君欣年代广场、控江旭辉Mall、新国际城、大华虎城、宝山万达广场、上大经纬汇、南桥百联购物中心、奉贤宝龙广场……等出售额同比增加2位数以上（排名不分先后），九亭金地广场增速最高，达54%。

　　浦东ifc上海国金中心，节日期间总客流量超百万人次，日均客流超越14万人次。前滩邃古里国庆七天日均客流打破10万人次，国庆当日最高迫临16万人次。

　　杨浦区客流最高的两大商场——五角场万达广场、合生汇国庆日均客流别离为15.8和14.7万人次，使得五角场成为客流密度最大的商圈。

　　闵行区客流最高的三大商场——爱琴海、百联南边、虹桥六合国庆日均客流别离超越17、8.5、8万人。

　　瑞虹六合太阳宫则凭仗国庆日最高客流20万，成为全上海客流最大的购物中心。

　　三季度，崇明万达广场B馆、云汇六合、绿洲外滩中心GLBC MALL潮方、百联莘萃%、虹口万泰广场、佛罗伦斯小镇2期、外滩中心2期、新田360广场康桥店、宝龙旭辉广场、U Plaza城开优享+、in the PARK mall现所、HAUS、向阳900、百渠广场、邻里1号、愚园路1088弄鄙意、武夷路MIX320、M+谊园（美好里3.0）、南边国际圆心汇、吉宝绿洲缤纷城等不同类型新项目纷繁开幕或试运营，其间人气最旺的当属瑞虹六合太阳宫、前滩邃古里两大新地标项目，最高日客流量别离到达20万人次、16万人次，7月开幕的北外滩来福士相同人气不减，使得瑞虹六合、前滩、北外滩成为本年最火爆的新商圈。

　　浦东佛罗伦萨小镇二期于9月正式运营，新增2.7万平方米110家品牌商铺，成为购物“半日游”打卡地标，七天出售额环比节前进步2.3倍。全球最大山姆会员旗舰店节前进驻浦东外高桥，节日期间日均客流量3.5万人次以上，出售额环比节前一周进步39%。

　　▲ 特别阐明：人气不完全对应出售排行。因为疫情防控需求，本年国庆期间部分商场的营销活动未能如常进行，相应的，这些商场的人气和成果也有所影响。商场竞赛是严酷惨烈的，职业界部是向上向善的。名次是暂时的，前行是永久的。

　　前滩邃古里、瑞虹六合太阳宫、北外滩来福士三大新近开业项目包办国庆期间群众点评网全市抢手商场前三（期间排名各有交换），连同南翔形象城MEGA和Lalaport金桥，近两年新开业项目在TOP10榜单上足足占了半壁河山。

　　其他入榜TOP20商场包含：举世港、静安大悦城、iapm环贸、比斯特购物村、上海万象城、长宁龙之梦、正大广场、日月光中心、爱琴海购物公园、晶耀前滩、美罗城、合生汇、世纪汇、ifc国金中心、兴业邃古汇，其间外资项目占六成。

　　相对于5月，虹口和浦东因为本年新开业项目量最多，故两区TOP10商场排名改变最大。

　　联商网上海商业情报专栏、Mall星人及中商数据对上海各区商场人气根据群众点评网抢手商场榜进行计算，全体而言，点评网上人气高的抢手商场有三大特征：营销活动热，场景合适摄影打卡，网红餐厅多；而与商场的客流量及运营额尽管也是正相关，但相关并不亲近，故抢手榜更挨近于营销奖，一同面积不大的商业街区也能上榜。

　　上海各类大大小小的商场、街区与园区挨近500家，能锋芒毕露的项目各有亮点，上海各区商业开展水平并不平衡，经过16区抢手榜TOP10看各区商业差异性。

　　黄浦区73家要点商业企业联合抽样调查结果显现，国庆节日期间累计完成出售额11.7亿元。

　　南京路步行街人气火爆。新国际城、新国际大丸百货等百货企业假日出售均超越9000万元，同比增幅别离为10.7%、7.1%。西端的上海世茂广场齐聚“PRAYTY朴荔”全球美妆调集店等10多家新锐潮流品牌新店、首店，别的有耐克001、M&Ms等六家门店专柜成为品牌全国出售冠军。外滩中心2期开幕为步行街东段增添了人气。

　　本年新开业的恒基·旭辉六合位居黄浦热度第二。与5月开业时的热度比较，现在热度不减。

　　此外，黄浦区两大特征商业街区，洋气的新六合与古典的豫园商城在国庆期间的人气相同火爆。新六合在国庆黄金周期间，用音乐为大批市民游客营建了一个一同的试听现场，打破商业空间的鸿沟，为“音乐+”形式赋予更可继续的文明生机。与豫园商城联动营销的BFC国庆举行星国潮嘉年华·时髦聚力季携手新锐国内设计师品牌推出时髦日常、亲子为主题的潮力秀场。

　　11月底，随同1 OAK我国首店等大批特征品牌的开幕，将一同迎来博荟广场的隆重开业；年末，黄浦还将迎来小南门融创外滩一号汇。

　　国庆期间群众点评网静安TOP10抢手商场别离为：静安大悦城、兴业邃古汇、静安大融城、静安嘉里中心、大宁国际商业广场、芮欧百货、久光百货、晶品购物中心、恒隆广场、大宁音乐广场。其间，静安大融城国庆期间完成总客流85万＋，总出售6000万元＋。

　　静安年出售最高的商场别离为：全国重奢高地——恒隆广场、爱混敢嗲的潮尚购物中心——兴业邃古汇、沪上大型时髦百货头部企业——久光百货、轻奢购物中心代表——静安嘉里中心、阳城大宁两大区域型购物中心——静安大融城与大宁国际商业广场、年轻人独爱的——静安大悦城。

　　11月下旬将开幕的大宁久光中心必然将在元旦和新年冲击榜单并带动大宁商圈再上一层楼，而昌平路站邻近的合生集团旗下首个高端产品——上海MOHO、南京西路中信泰富广场与锦沧文华广场相同值得等待。

　　徐汇区20个购物中心、百货商场、专业零售、超市卖场、餐饮等样本企业国庆7天累计完成出售额3.28亿元，同比增加10%。

　　徐家汇商圈区域抽样的8家商场（东方商厦、六百、汇联商厦、太平洋百货、汇金百货、港汇恒隆广场、美罗城、百联徐汇）国庆7天累计完成出售额2.64亿元，同比增加10.4%。其间，晋级为重奢购物中心的港汇恒隆广场增幅到达29.7%。

　　漕河泾形象城、绿洲缤纷城、正大乐城、汇金南站店、徐汇日月光、苏宁易购徐汇店，国庆7天累计完成出售额0.65亿元，同比增加6.4%。

　　四季度开业的徐汇滨江的AI PLAZA西岸凤巢、阳光滨江中心及恒基星杨西岸中心则是近期徐汇区最值得重视的新项目。

　　长宁区12家首要商场，国庆七天假日出售额2.27亿元，同比增加10.3%。虹桥南丰城国庆期间轻松小熊“蜜糖收成季”主题展于9月30日起登。一同，商场结合“集食行乐”阛阓、潮趣街头扮演、丰厚优惠行动，招引亲子家庭出游打卡，黄金周出售额同比增加7.1%。

　　9月24日-10月7日，长宁区中山公园与虹桥天山两大市级商圈计算企业出售额稳步增加。龙之梦购物公园、虹桥南丰城、尚嘉中心、金虹桥商场、缤谷广场5家商场14天出售额算计达3.01亿元，高岛屋百货、百盛优客2家主力百货14天出售额算计7148万元。

　　缤谷广场黄金周14天完成翻倍增加，高岛屋百货黄金周14天完成50%以上增加。尚嘉中心在黄金周14天出售额同比增加高达21.5%。龙之梦购物公园黄金周14天出售额同比增加5.2%。中小型商场中，KING88广场、玫瑰坊、华宁弘基日子中心、巴黎春天天山路店均完成正增加，全体增加近10%。

　　新近开业的IM Shanghai长宁国际街区仍处于试运营培养期阶段，虽暂未能上榜，但其与在建的上海融侨中心（红坊）融为一体构成的新商圈值得等待。

　　本年长宁区最终重视的新场当属虹桥中心Art Park大融城，另还有天山现所·创邑MIX，且看它们年末开业后的体现。

　　浦东32家要点商业企业监测，国庆7天，浦东商业消费商场累计完成零售额9.87亿元，同比上年增加25.6%。

　　上海最大的重奢购物中心及时髦新品首发地陆家嘴ifc国金中心，节日期间客流量规划超百万人次，出售额同比增加20%+。

　　新开业的潮奢街区购物中心——前滩邃古里一炮而红，日均招引客流打破10万人次，十一当天一度挨近16万人次；待围挡中的很多奢侈品悉数开业，前滩邃古里将成为魔都寥寥无几的重奢购物中心。

　　佛罗伦萨小镇2期开业后，7天出售额环比节前进步2.3倍。上一年，上海佛罗伦萨小镇以合计27亿元的出售额和450万人次的客流量。本年浦东佛罗伦萨小镇运营额估计将超越30亿元。

　　值得一提的是，浦东新区商务委正和东部两个奥特莱斯商业主体（佛罗伦萨小镇和比斯特上海购物村）一同，施行234功用进步方案：将奥莱运营面积进步20%，总面积超越12万平方米；将品牌店肆数量进步30%，总数超越500家；将奥莱出售额增幅进步到疫情前40%+。

　　四季度，浦东将迎来多个大卖场改造而来的社区购物中心，如上海漫乐城原沃尔玛上南店、金色中环广场原家乐福新里城店、家乐福我国首家会员店成山路店，以及临港区域购物中心临港万达广场 。

　　虹口区21家商业企业的抽样计算，国庆长假七天共完成出售额3.18亿元，同比增加59%，同比2019年增加61%。

　　因为本年新增瑞虹六合太阳宫、北外滩来福士两大新锐商场，使得虹口商业重振雄风，购物中心出售额同比增加111%，同比2019年增加126%。餐饮业态出售额同比增加24%，同比2019年增加48%；网络零售及专业专卖店业态出售额同比增加19%，同比2019 年增加34%。

　　值得注意的是，国庆期间群众点评虹口十大抢手商场中，本年新开业商场多达3家：瑞虹六合太阳宫、北外滩来福士、白玉兰广场、凯德虹口商业中心、瑞虹六合月亮湾星星堂、百联曲阳购物中心、上滨日子广场、万泰广场、瑞虹六合瑞虹坊、星荟中心；瑞虹六合凭仗太阳宫、月亮湾星星堂、瑞虹坊连中三元，凯德集团也具有北外滩来福士与凯德虹口商业中心两张虹口主力。

　　上海举世港以“国潮新势力”为主题，演艺不断、特征显着、中西磕碰、玩乐参半，出售额同比上升16%；长风大悦城国庆期间出售额同比增加9.6%；189弄购物中心节日期间出售额同比增加7.8%；百联中环购物广场国庆期间出售额同比增加3.7%。

　　四季度将连续开幕的长命路旭辉企业大厦CIFI TOWER（具有江宁路长命路武宁路3个地铁站的长命路沿仅有直连地铁站的TOD商场）、天安千树广场将成为普陀元旦重要亮点。此外，真如LOVE大都会定档下一年开幕，将成为下一年最大的新项目。

　　五角场商圈：万达广场因原特力时髦汇改造调整，较大程度影响出售和客流，节日七天出售额为1.1279亿元，下滑24.7%；日均客流达15.8万人次，客流下降18%。合生汇展开五周年庆主题狂欢活动，国庆7天完成出售额9641万元，同比增加22%，日均客流14.7万人次，较上一年增加58%。百联又一城推出“礼赞国庆”促销活动，七天完成出售额6188万元；悠迈日子广场因部分楼面在全体品牌调整，出售额同比下降10.3%。

　　【TIPS】2020年五角场商圈内5家大型商业归纳体8天出售额3.58亿元。

　　控江路商圈三大商场：君欣年代广场、控江旭辉Mall出售旺盛，别离同比增加23.6%、37.8%，紫荆广场七天完成出售额1595万元，同比微幅跌落1%。

　　杨浦滨江板块：百联滨江购物中心推出中秋-国庆系列活动，七天出售额完成1101万元；国际时髦中心名品仓城市奥莱七天出售额为2374万元，同比下滑24.6%。

　　华夏新村板块：华夏城市广场、国和1000、小国际别离同比增加1%、11%、209%。

　　新江湾城悠方、大连路宝地广场则别离同比下滑20.7%、7.8%；杨浦本年仅有新商场——宝龙旭辉广场倒闭不久，国庆出售额达825万元。

　　七天假日，闵行归入监测的39个要点商场总出售额约7.88亿元，总客流量约867万人。除马桥万达广场、上坤中心先番城和七宝顺恒外，已报送监测数据的36个商业体出售额同比增加19.6%、客流量同比增加5.5%。

　　【TIPS】2020年闵行区33个要点商业归纳体总出售额约6.35亿元，总客流量约900万人。

　　全区10万方以上大型购物中心现在共12家，国庆期间总出售额约5.9亿元，占39个要点商业体出售总额的75%，较2020年增加25%，较2019年增加68%；总客流量609万人，占39个要点商场总客流量的70%，较2020年增加7%，较2019年增加21%。

　　节日期间出售额前三甲上海万象城、百联南边购物中心和七宝万科广场，占39个要点商场出售总额的35%。

　　上海万象城举行城市露营季、雪服快闪派对等活动，以及满1200送200消费券的全场促销，出售额打破1亿元。百联南边推出1积分参加抽奖活动，叠加美妆、黄金珠宝等扣头，出售额增加32%，打破1亿元；招引客流60万人次，日均客流超越8.5万人次。七宝万科广场开出多家首店，并推出79团100和满千返百活动，出售额陡增30%。

　　全区客流排行TOP3别离是爱琴海购物公园、百联南边和虹桥六合，日均客流量都在8万人以上。

　　爱琴海以“时空CHINA WEEK”为主题，推出剧本杀、3v3青年篮球赛、美食直播等活动，招引客流超越123万人、日均客流超越17万人；中庚周游城举行星际科学展、AKB48线下活动、国潮音乐派对等活动，一同推出72团100和黄金促销活动，出售额增加29%。

　　仲盛国际商城、爱琴海、颛桥万达、浦江万达、中庚周游城、龙湖闵行天街、马桥万达、虹桥六合、维璟形象城、莘庄龙之梦等10家要点购物中心出售额均超越2000万元，仲盛国际因为周年庆举行泰美国际-泰国文明节，出售额大幅增加15%。

　　全面调整后的莘庄维璟形象城在竞赛最剧烈的闵行TOP10中，人气显着进步2位。

　　闵行四季度最受重视新项目当属莲花路站TOD啦啦荟城，此外还有社区商业乐坊西南商城、创邑MIX·罗秀路也将在年末前开业。

　　其间全区出售最高的商场是可谓全市最大单体购物中心的南翔形象城MEGA因为体会类业态和餐饮增加比较显着，首店经济也体现不俗，其国庆期间的出售额高达2.22亿元，同比大增45.1%。

　　嘉定区出售TOP5商场还包含：江桥万达广场、中信泰富万达广场、嘉亭荟、嘉定大融城。

　　宝山区国庆七天8家购物中心累计完成出售2.8亿元，同比增加15.1%，较节前七日（9月24日-30日）环比增加73.7%。

　　大华虎城、宝山万达广场、上大经纬汇出售额同比增加超越20%。出售额及人气最高的三大商场则为宝山万达广场、龙湖宝山天街和宝杨宝龙广场。

　　松江归入监测的12家百货购物中心国庆出售额超2.15亿元，同比增加20.5%。

　　松江万达广场以8天8175万元的运营额在全区名列榜首；九亭金地广场、开元地中海广场增速最高，达53.7%和33.1%。

　　年末行将开幕的松江形象城，必然将在圣诞元旦季打破松江万达广场鹤立鸡群的现状。

　　据奉贤五大商业业态12家要点商业企业抽样数据计算，本年国庆节前一周及节中7天共完成出售额2.55亿元，同比上一年上升7.2%。

　　全区出售冠亚军——南桥百联购物中心和奉贤宝龙广场节前一周及节日期间出售额别离为9493万元和2562万元，同比上一年上升32.9%和14.1%。连城一号广场则比上一年上升11.1%。

　　下一年奉贤将迎来龙湖双子星奉贤天街&金汇天街，以及奉浦富力万达广场这三大主力项目的开幕，奉贤现在出售TOP3百联、宝龙、苏宁广场多年不变的商业格式必然被完全打乱。

　　青浦区要点商场国庆七天售5.45亿元，日均出售额为7782万元，单日出售最高为10月2日，出售额8241万元。

　　青浦首位奥特莱斯举行“国风莱潮”主题活动，推出汉服聚会、古典演绎、传统手作、国风巡游等活动，节日客流量环比节前一周进步超越50%。

　　合生新六合全体转型家居小镇，并联合100+家居品牌旗舰店于10月1日启幕。

　　青浦四季度东渡蛙城将正式开幕及迎来杰出高兴荟。此外下一年将开幕的万科天空之城、蟠龙六合、兰韵星河COCO City，青浦的商圈之战值得重视。

　　随同9月30日6万平方米的B馆开幕，与上一年开业的A馆合体后达24万平方米的巨型购物中心——崇明万达广场在崇明一家独大，简直占有了全区9成以上商场份额。

　　国庆期间，金山全区17家抽样商业企业共完成出售额9863.6万元，同比增加1.4%。其间，购物中心业态共完成出售额7644.3万元，同比增加4%。

　　金山万达出售额同比增加3.4%，我国黄金、万达影院、井格火锅等商户取得了不俗成果。

　　金山百联出售额同比增加5.5%，金匠寿司、陈香贵、先启半步颠等新开业餐饮商户济济一堂，带动了商场出售增加。

　　光亮KOKO都乐汇出售额同比增加20.8%，其间酒店、影院业态完成大幅增加。

　　因为多年没有新项目入市，金山8成商场依然被金山万达广场与百联金山购物中心所包办，金山商业未来要点看在建的枫泾乐高乐土与金源方圆荟，以及规划中的金山卫城开TOD归纳体海荟。

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