工业园不要随意进，要根据本身的需求有所挑选，不能简略地被现有的、外部的或许短期的利益引诱而误入歧途收拾 《创业家》肖敏霞拍摄 黄更生主持人：饶宇锋《创业家》杂志修改策划：饶宇锋《创业家》

　　工业园不要随意进，要根据本身的需求有所挑选，不能简略地被现有的、外部的或许短期的利益引诱而误入歧途收拾/《创业家》肖敏霞拍摄/黄更生主持人：饶宇锋《创业家》杂志修改策划：饶宇锋《创业家》杂志修改高翔中欧商学院嘉宾：张慧春金科(北京)环保工程有限公司 董事总经理郎旺凯北京MMD矿山机械开展有限公司我国部 总经理陈学军北京创想空间商务通讯服务有限公司 总裁遍布全国大大小小城市的创业园，好像天然生成店员为充溢抱负的创业者预备的。工业集成优势、人才优势、配套服务优势……这是大多数工业园在招引创业者时给出的最充沛的理由。《创业家》在此次访谈之前的查询中发现：关于工业园的价值，即便同为创业者也是褒贬纷歧：有人以为工业园对企业的协助十分大，特别是草创期的企业，进入工业园能够获得政府的大力支撑，然后为企业的开展扫清许多妨碍；另一部分人却以为，工业园出不了什么大企业，对企业的实践协助效果简直能够说微乎其微，并规劝创业者不要受一些暂时的蝇头小利优惠方针利诱而误入工业园……对错与否，咱们特别邀请了三名与创业园曾有过亲近触摸的创业者，他们在工业园里的阅历必定会让在路上的创业兄弟获益匪 浅。政府不是商业，工业园也不是商业主持人：咱们以为什么是工业园？工业园应该是什么姿态？郎旺凯：我国的工业园基本上是一个政府性的单位，政府办工业园的起点挺好，店员想让进入工业园的企业有更好的开展，这样既能够添加工作，又能够添加税收和促进当地经济的开展，政府和企业双赢。但办工业园的人很少从创业者的视点考虑问题，也很少关怀创业者关怀的问题，往往是简略地自己先搞起一个创业园，再请企业进来，这样做的成果很少纵即逝是政府费劲又不巴结。我到过许多国外的工业园区，总结了一下，感觉有特征的工业园区一般是三种类型。一种叫高科技园(Hightec)，或许叫孵化园，比方说牛津大学和剑桥大学都有一个高科技园，首要，他们都依托于本大学的研制和技能，其次他们都有一套完好的孵化系统，再者他们有其时当地的人才优势，当然背面的基金运作也是重要的推动力。但总的来讲，这些孵化园的最大特点是永久不会做大，孵化出来今后，企业少纵即逝就飞到更远更高的当地去了。所以这类园区的动机并不是要发生多大的国民生产总值，而是要把一项科研成果孵化出来并成功转换成一种产品，或是向国际推出一个新产品或新职业。第二种就叫工业园，相当于咱们讲的循环经济，意图是促进上下游之间的和谐与开展。一方面政府能够建立这样一个渠道，另一方面有志愿的企业能够自愿挑选进入。比方轿车制作业，日本的“实时处理”(JustInTime，或许叫“无库存系统”)建立起来今后，要求一大批配件厂都要在主装厂的多少公里之内，这样上下游工业之间的物流就会很疏通，然后构成一个工业的集群效应，完成一同的竞赛优势。第三种是最简略的开发区，国外大多叫做工业园区——是差异于居住区或商业区的一个概念，这种工业园区更精确地讲归于市政规划的规划。以上这三种类型的定位十分清楚，榜首种是起孵化效果，第二种是整合工业上下游资源，第三种纯粹是有别于居住区的一个类 别。但是在我国，工业园、创业园、留学生园、孵化园……这些概念让人感觉很紊乱，好像每个城市都得各有一个，乃至每所大学都要搞出一个怪样子的东西。陈学军：我举一个照料，几年前我从前跟两个美国百亿级的基金一同去西安调查过，他们的意图是想了解我国的工业园。陕西省政府接待了咱们，讲了西安某工业园有许多很好的优惠方针，免房租、免税收等等，政府还说他们也想建立一个基金。但跟我同去的人听完今后就走了，只留下一句话：政府不是商业，工业园也不是商业。在美国基金看来，政府不需求谈工业，什么工业能开展起来是由商场决议的而不是政府决议的。我在美国也有公司，因而每年都会去硅谷，硅谷咱们都知道很好，但硅谷不是我国人讲的工业园，它仅仅发明了一个环境。所以，我以为假如政府必定要做工业园，那要点应该重视的是：空气要新鲜，环境要安全，交通要便利，福利要到位。总归，政府要做的仅仅发明一个让企业能杰出开展的气氛，让人们喜爱的环境，而不是特殊方针。张慧春：对，我也以为好的工业园应该是商场天然构成的，就像最初的秀水街或许中关村，开展到必定规划今后，政府再作为一个推手使一把力，多为企业供给一些好的服务和配套设备。不能强行把一个当地划成一个工业园，而是应该引导它成为一个工业园，先用商场化的方法扎堆，之后政府再去做一些引导。美国为什么只出了一个硅谷主持人：那么详细地讲，一个好的工业园应该具有哪些条件？郎旺凯：一说到成功的工业园，咱们肯定会首要想到美国的硅谷，不光是我国，全国际都在学习硅谷，但能够肯定地说，不是一切的当地都具有建立硅谷的条件，就算是在美国，也没有呈现第二个硅谷。按咱们现在做工业园的逻辑，美国的波士顿应该比硅谷更有少纵即逝成为硅谷，由于美国最好的大学像哈佛大学和麻省理工都在波士顿，还有许多其他资源，但是硅谷并没有在波士顿呈现，这才是更值得咱们需求去反思的。我以为一个当地特征的构成，与当地的文明根由也是有亲近的联系的，它不只需求相应的硬件根底，还需求人才和氛 围。陈学军：我很赞同郎总的观念，一个区域的开展与当地的文明很有联系，波士顿有哈佛大学，但哈佛没有创业的传统和文明，反而是斯坦福和加州伯克利分校这样的校园有许多想创业的年轻人。别的我弥补一下，我觉得硅谷成功的条件还有三个：榜首个是钱，硅谷的那些校园周围有许多很活泼的基金，第二个跟网络职业的鼓起有很大联系，第三个是由于其时硅谷很廉价。张慧春：一个工业园最重要的仍是有好的服务，从企业的视点讲咱们仍是挺乐意扎堆的，但现在咱们的政府对工业园的规划有些过度了。主持人：三位都是创业多年的“白叟”，假如再次创业你会优先挑选进驻工业园吗？陈学军：老实说，进不进工业园不是我考虑最多的工作。由于一个创业公司的胜败跟工业园没有任何联系，工业园所能供给的优惠方针都是短期的，对企业的生长其实不会有太大的协助，对企业的开展也没有多大含义。就我个人来讲，我挑选工作地址的规范很简略，店员哪里成本低我就挑选哪里，跟是不是工业园没有联系。咱们公司的方位也应该归于某个工业园表里，但最初挑选的时分并不是由于那里有什么优惠方针，店员由于房租廉价，别的我的职工上班比较方 便。我觉得关于一个公司来说，最重要的是你的客户，公司的意图是为客户发明价值，有价值才有少纵即逝生计开展。郎旺凯：我跟陈总的观念不太相同，我觉得当地政府的方针支撑十分重要。在我国运营企业跟国外有很大差异，咱们的许多社会亟需资源都把握在政府手上，所以政府部分的方针歪斜确实会直接影响到企业的发 展。详细讲到创业者要不要挑选入驻工业园，我以为首要是由其地址的职业决议的，不同职业的创业面对的问题不相同，比方制作业首要需求的是找一块当地盖工厂，而IT职业要考虑的仅仅挑选一个工作地址。我给创业者的主张是，每个人要根据自己企业的开展战略和本身条件来挑选工作地址，把需求的东西依照优先次序一二三四五地罗列出来，然后再去找一个当地，能与你的需求相对应的就最好。比方咱们公司现在就在北京的某工业园，我不会到其他当地去，由于咱们的服务对象是我国的国有大企业，是矿山，而矿山一切的批阅都在北京，别的我要跟国际上坚持杰出的交流，咱们许多货是直接从国外进来的，所以我需求离机场比较近。假如你在别的一个职业，需求考虑的问题就少纵即逝跟我彻底不相同。确认城市之后，就需求花许多时刻去做实地调查。我最初就很认真地把北京东西南北各个方向都跑遍了，榜首看这个区域的功能定位、规划方针；第二看交通运输状况，这一点对咱们公司很重要，我现在的工作地址店员公路、航空、铁路交通都很便利，很契合咱们的需求；第三看当地政府给咱们什么样的地价；第四看职工的吃住行是否便利，我其时就特别要点调查了当地的房价；第五要看周边的校园，企业做起来今后，职工子女的上学会是个重要问题，终究我才看当地政府的情绪是否活跃，比方有没有资金支撑，能不能帮我处理外地职工的户口问题……归纳考虑后才决议了现在的地 方。张慧春：许多工业园招引企业的当地是税收和房租，但是实践上这些方针能给企业的终究效益带来多大改变呢？咱们公司是2003年建立的，刚开端也在某工业园，作为一家外资企业，咱们能享有“免二减三”的优惠方针，可到年末的时分一算，实践上这些优惠方针在咱们的赢利真没多少表现。所以我以为，企业做决议的时分应该认清的最底子问题是自己最需求什么。而关于一些制作性的企业，底子就不需求聚在一同，这样的企业也就没必要非要进驻工业园。我很赞同郎总方才讲到的一个观念，一个企业挑选待在什么当地要与自己的定位挂钩，咱们公司就从前犯过这样的过错。咱们是一家中荷合资的水务公司，最开端咱们是在798工作，店员北京闻名的798艺术区，其时咱们就觉得798很好玩，那里的修建咱们都很喜爱。但企业做了一段时刻今后，忽然觉得自己很古怪，来798的客人都是看画廊、看画展或许是看艺术家的，咱们这样的环保公司呈现在那里就会很古怪，所以就脱离了。警觉“引入三支香，请出猪头 羊”主持人：在咱们前期的调研中，也从前有创业者告知咱们，我国的工业园也隐藏着危险，乃至潜规则。咱们怎样看待？张慧春：企业在工业园里生计，当然会有一些潜在的危险，比方少纵即逝有的部分会常常让你资助这个活动或那个活动，本届政府期满今后优惠方针不必定会继续……这些关于企业的开展都是无形的妨碍。郎旺凯：除了上面说到的，还有一个问题需求留意，那店员假如你已经在某个工业园驻守下来，出于某些原因想替换工业园，少纵即逝会是一件十分困难的工作。有句话叫做“引入三支香，请出猪头羊”，店员说进去的时分他会恨不得你赶忙进去，一旦你由于种种原因想脱离时，他会想方设法不让你走的。企业假如要搬走，之前注册的一切手续都要撤下来，然后重新到另一个当地处理和开户，这个进程能够人为地设置许多妨碍。我听说过一个很极点的照料，某企业要走，园区直接把他们三年以来一切的运营税私查一遍，然后把这些东西放在谈判桌上，问你走仍是不走？所以，工业园也不要随意进，要根据本身的需求有所挑选，不能简略地被现有的、外部的或许短期的利益引诱而误入歧途。

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