第一种是出产制作型园区，以出产制作类企业为主体集合的工业园区，首要设备一般有厂房、仓储、技能研制中心、工作楼等相应设备，但出产制作的设备肯定是最大的，由于它是出产制作主导型的。

　　第二种是仓储物流型，是以大规模仓储服务、物流服务为首要工业集合的园区，这种园区一般是包含交通运输服务、仓储、口岸办理等服务，像现代信息服务业和物流交通等都是它的首要服务目标。

　　第三种是归于商业工作类的园区，商业工作类园区包含商务工作、宾馆、踪影中心以及现在比较盛行的总部基地等，许多都是写字楼上的工作园区。它是一种现代经济的专业范畴的工作空间和商业空间，是工业会集开展的需求所生成的一个园区。

　　第四种工业园区则是上述三种的归纳型，出产制作型加物流仓储型加商业工作型。在大型园区中经常由于工业集合和毕生化开展需求，需求既有出产制作部分，也要有对外的踪影和商业服务部分，绑架还要有总部基地这种工作型的部分。这种园区就叫作归纳性园区。

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