1、 我不喜爱期房，为什么不等建好了再买？购买期房有四大优势：（1） 价格优势。开发商之所以愿意以期房出售，的意图便是为了赶快征集资金。在期房的出售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因而说，在现在利息连连下调的今天，买期房其实也是一种出资。（2） 户型规划上的长处。从商场视点来看，房地产开发商们对规划是十分垂青的，由于规划好坏直接影响到产品的出售的，所以相对而言，期房大多避开了其时商场上现房的规划缺陷，由于现在的现房多是前几年规划的。（3） 可抢占购买先机，优先挑选好房子。人们一般会发现，去一个现已建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景象视界好的房子基本上都现已是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房关于大多数家庭来说都是件大事，住所的层次、朝向、景象等要素将直接影响到采光、通风，从而直接影响日子质量。假如是买期房，则能够在买主很少的时分就介入，占有购买先机，优先挑选归纳质量较好的房子。（4） 具有较大的潜力。买期房假如买得合理、恰当，其潜力比现房要大。在一些没有构成规划的地带，其时的期房价格较低，跟着开发住所的增多，构成了必定的规划，各种相关条件得以改进后，房价也会相应上涨，买期房者能够从中得到的优点。2、 购买现房有什么优点？（1） 即买即住。购买现房，能够立刻装饰入住，不像期房需求等它建好验收完才干入住。关于没有有房子的客户，还能够省去从购买期房到入住这段时刻的租金开销。（2） 质量有确保，买得结壮。购买期房，由于房子没有建好，你看不到它的实在相貌，只能依据修建规划图纸和售楼人员的介绍去判别，不行专业的话很简单走眼；而关于现房，你能够进行原汁原味的现场调查，房子好坏一望而知。（3） 防止胶葛。购买期房，易呈现不行估计的状况，有或许与开发商发生胶葛，如交房时发现与规划不符或质量不过关等，而现房则能够在很大程度上防止这些问题的呈现。正由于如此，现房出售将成为今后的盛行趋势。3、 为什么说出资房产时很好的挑选？现在银行存借款来利率继续下降，把钱放在银行就只能等着价值下降；买股票吧，有谁不是在眼巴巴的等着解套？炒外汇？那危险就更大了，谁能预测到世界经济形势的千变万化呢？您说现在国家约束房价，炒房的个个都哭丧着脸？这个您就有所不知了，中心要约束房价，地方政府可是一个劲地在尽力抬升房价，要知道，地方政府的财政收入中有很大一部分是来自房地产职业的。前段时刻鬃市的市长还在驳斥谣言说他们的房价不能反映实在价值，还有很大的上涨空间呢！更重要的问题是，现在商场上的商品房仍然是处于求过于供的状况，只需有商场，房价怎样跌得下来呢？4、 买高层的优点是什么？（1） 高层视界景象好。现在城市里的房子越建越高，越建越密，您总不会喜爱被人限制着吧？假如您住的是低层，今后有或许哪一天一觉悟来就发现对面有个人在对你笑呢，那个美丽的公园现已归于他人的视界规模了。（2） 高层气度，层次高。除了别墅之外，恐怕没有几个多层项目敢说自己气度，有层次；而高层，单就那飞扬的外立面就足以让人感到无比的荣耀。（3） 高层通风好，能够纵情呼吸新鲜空气。（4） 高层易于物业办理，能够享用到优质的日子服务。（5） 高层可乘坐电梯，省去爬楼梯的劳累与苦恼。（6） 高层合适商住两用，租借高。5、 为什么说买多层的好？（1） 出房率高，房价低，潜力大。（2） 物业办理费用低，节省日常费用。（3） 契合我国人群住的日子习气，无运用电梯的危险，日子便当。

　　6、 一次性付款合算在哪里？（1） 按揭借款需求处理冗杂的手续，而一次性付款则可省去许多费事。（2） 现在银行存款利率低，把钱存入银行赚不到多少利息，而按揭借款利息等费用开销又很大，假如没有很好的出资时机，还不如挑选一次性付款，至少不会让你的财物价值下降，乃至能够让您得到的优点。（3） 假如挑选按揭借款，今后的日子担负会很重，每月不但要付出家庭日常开销，还要归还银行借款、付出物业办理费等。（4） 按揭借款的房产证是要典当给银行的，而挑选一次性付款，您能够及时获得房子的真实所有权。假如今后您由于什么事情急需资金，也能够随时以房产处理典当借款，获得所需求的资金。也便是说，一次性付款的房子既可寓居又可随时典当，灵活性更大。7、 按揭又有哪些优点？（1） 按揭能够让你提前圆上住所梦。假如不能按揭，需求您一次性付款才干买房的话，那您就需求辛辛苦苦节衣缩食地存上几十年的钱才干具有自己的一套房子，但真实享用的时刻却不长。现在有了按揭，就能够花明日的钱圆今天的梦了，幸福日子要早来几十年呢。当然，假如您的资金特别富余，而且没有其他的出资方案，那么一次性付款天然是购买房子的抱负状况。可是大多数人没有这个才能。有些人是在一次性付款买小房子和按揭买大房子之间徜徉，有些人底子还在忧愁首付从何而来。在这种状况下，按揭显然是协助咱们完成愿望的手法。（2） 时刻便是金钱。你的钱给银行（存款），银行要付钱（存款利息）；相同，银行给你钱（货款），你也要付钱（货款利息）。当然，这个钱不是白白给你的，它换来的是时刻，名贵的时刻。而关于咱们按揭买房，那么换来的除了时刻还有空间。（3） 协助买到真实合适的房子。许多人喜爱梯级换房，但其实这并不是特别合算的。这不仅仅是由于在梯级换房的进程中会有手续费、税费等等丢失，而且即便将原有住所租借或出售也是十分操心吃力的进程。不算空置期、房子的办理、房客的信誉，北京市现在还要求房东和公安局签定租借治安连带责任确保书。与其将来那么费事，不如现在买个“可继续运用”的房子。（4） 在合适的实践买到房子。再等几年或许你的付出才能会添加，但相同房价也或许会上扬。可是契合你的要求的，合适你付出才能的，在你作业区域周边的好房子却很或许几年才有一个楼盘。买房子，要会等候，也要敢下手。（5） 运用银行的钱作出资。你现在现已有房子了？但你手头上还有一些足以首付的金钱，是吧？那不要紧，你能够运用银行的钱作出资啊！假如单单拿你这20万去做出资，或许没有什么生意好做的；但假如你把这20万拿来做首付，再向银行借个三四十万，就能够买一套房子，把这套房子作为出资，那除了付出银行借款及利息外，你还能够获得归于自己的那一部分报答，这要比你单纯用20万去出资的赢利高得多。8. 二十年按揭的优点是什么？按揭时刻越长，你的月供款就越少，还款压力就越小，每个月节省下来的还借款能够让你过上更好的日子。9. 十五年按揭的优点是什么？向银行按揭是要付利息的，按揭时刻越长，所需求付出的利息也就越多；一起，由于你在按揭购房时，产权证要典当给银行，直到你还清借款，银行才会把产权证交还给你，也便是说，按揭时刻越短，你拿到产权证的时刻也就越早，这能够便当你处置你的房子；别的，提前还清借款，你就能够提前卸掉债款包袱，无债一身轻啊；而且，二十年按揭和十五年按揭的月供款仅仅相差几百元罢了，以您这样的收入，底子不存在是问题。10. 市中心房好在哪里？（1）市中心地皮资源有限，潜力巨大。（2）城市基础设备、日子配套都较好，居家日子愈加安全便当。（3）租金高，高，从现在开展的视点而言出资危险。

　　11. 副中心房好在哪里？（1）价格比市中心而言，副中心较为安静，绿化率高。（2）比较市中心而言，副中心较为安静，绿化率高。（3）比较市中心而言，副中心的老房子较少，能够削减日后拆建的捆扰。12. 城郊结合部又好在哪里？（1） 有着杰出的开展空间，午夜潜力巨大。（2） 配套设备新、全、齐，开展速度快。（3） 接近天然，又可享用市中心的富贵。13. 为什么说市郊好？（1） 接近天然，享用日子。（2） 价格实惠，用一套市区的房子能够买一套市郊的房子再配套一辆小车，让你提前过上有车有房的小康日子。（3） 市区市郊化是城市的开展趋势，跟着交通的改进，日子会越来越快捷。14、中心楼层有什么好？（1）高度适中，安静安全。（2）视界开阔，空气流转，采光好。15、顶楼有什么好？（1）视界开阔，通风采光均为。（2）价位低，而且还赠送渠道，能够做个空中花园。（3）跟着城市房子的越盖越高，通天房子越来越受欢迎，潜力大。

　　16、楼底有什么好？（1）日子便当，若有孩子，则利于孩子生长，培育健全性情，有白叟则利于白叟活动，参加交际。（2）自带院子，对停放自己交通东西添加安全确保系数，免除作业的后顾之虑。（3）纵情享用绿色，一般能够具有自己的私家花园。（4）价位低，一般还可租出去做办事处，租金高，潜力大。17、为什么说购买高级住所合算？（1）廉价无好货，好货不廉价，不管从出资视点，仍是从寓居视点，要买就买的。（2）高级住所配套设备完全，物业办理好，周围环境佳，户型规划优，寓居最为舒适。（3）房价的组成，地价所占的比重是的，越是好的房子，地价越贵，的潜力与速度也越大。（4）高级住所是一个人身份的标志，它能敏捷进步你的社会位置。18、简力墙结构的房子有哪些优点？（1）抗震性好，不用忧虑地震之类的要挟。（2）墙体薄，出房率高，可运用年限长。（3）空间整体性好，房间表里不漏梁、柱棱角，便于装饰和室内安顿。19、框架结构的房子有哪些优点？（1）出房率高，可运用年限长。（2）保温性、隔音性比剪力强结构的房子好。20、砖混结构的房子又有哪些优点？（1）造贱价，本钱也就低，房价天然也较低。（2）保温性、隔音性好，出房率高。

　　21、出房率高的房子优点是什么？省钱，花相同的钱能够买到更大的运用面积，比较合算，由于买房是以修建面积核算的，而真实寓居的则是运用面积。22、出房率低的房子优点又是什么？房子越高级，出房率越低。这是由于，高级的房子一般是规划合理、装备设备全的，这就意味着配套面积大，出房率必定就会相对下降了；也便是说，出房率低一般代表着配套完全。跟着日子质量的进步，咱们对房子的配套要求也会越来越高。23、朝西的房子优点是什么？价格一般要比朝东的低，而且可挑选的规模较大，较契合夜日子习气的人。24、朝东的房子优点是什么？阳光光照时刻早，新空气易流转，不西晒，夏天凉爽，十分合适早睡早起的人，晨光能带给你生气勃勃的心境，让你的一天从冉冉升起的太阳开端。25、朝南的房子优点是什么？（1）采光好，日照时刻长，能够节省资源。（2）房间温度合适，冬暖夏凉。（3）阳气重，简单发生自豪感。（4）为商场所看好，保值潜力，简单出手。（5）最合适老年人住。

　　26、挑选不带商业网点的住所有哪些优点？洁净、整齐，有利于物业办理，免除部属商场所带来的喧闹的日子环境。27、挑选带商业网点的住所又有哪些优点？（1）日子便当，可就近购物。（2）商业性浓，增值潜力大。（3）配套设备完善，邮局、商场、菜商场、幼儿园、校园、银行等日子设备以一应俱全，近在咫尺，日子便当。（4）环境美丽，交通便当，服务功用完善，办理规范。（5）业主对公共修建和物业办理等分摊的费用低，担负轻。（6）人气足，文化活动丰厚，有助于舒缓人的精神压力，增进人与人之间的交流了解，让业主真实有一份家的归属感。（7）大社区租借出售便当，更简单保值增值。29、挑选小社区的理由是什么？（1）小社区寓居人口少，不像大社区那样喧闹、人来人往，日子安静、安靖。（2）小社区内配套设备不多，能够下降房价，并有用削减日常费用开销。（3）尽管小社区内配套缺乏，但由于小社区多处在富贵、交通快捷区域，周边公共配套能够补偿社区内本身配套缺乏的缺陷，日子并不无便当之处。30、为什么够房比租房合算？（1）房子是一个人身份位置的标志，没有房子就像居无定所，有日子流浪之感。（2）有了房子就有了家，没有了房子，总感觉家庭不行温馨。（3）现在国家把房地产作为新的经济增长点，鼓舞居民按揭购房，付出部分房款后，其他房款能够采纳相似每月付房租的方法交给，也便是说，按揭购房与租房的差异就在于期满后租房者仍没有房子寓居，而购房者得到一套全产权房子。（4）购房还能够作为出资理财的东西，确保你的财物保值增值。（5）租房一般只能使短期的，不能让自己为所欲为地装饰自己的家乡，日子寓居质量大大下降。

　　31、接近小区深处（中心）的房子好在哪里？（1）越接近小区深处，环境越为安静，人气也足，也愈加安全。（2）小区中心多为业主日子活动中心，配套设备完全，环境愈加美丽。32、接近主干道的房子又好在哪里？（1）交通快捷，出门愈加便当。（2）周边日子设备完全，医院、校园、商场、交通等配套完全。（3）地价快，房子速度快。33、双卫的房子好在哪里？（1）便当、卫生。（2）层次高。（3）代表着一种日子趋势。34、单卫的房子好在哪里？（1）没必要。现在一般都是三口之家，不会有什么不卫生的；一般状况下不会常常有客人串门的，所以客卫一般派不上用场。（2）省钱。一个卫生间要4.5万个平方米，就算5000元/平方米，也要两万多元，花两万多元买个卫生间，还不如把这部分钱用在装饰上。（3）省劲。多个卫生间要多装饰，打扫卫生也费事，还糟蹋水电，添加开销。35、没有拆迁户的房子好在哪里？（1）拆迁户多归于老居民，本质较低。（2）安顿房的修建质量、日子质量、楼盘本质一般较差。（3）没有拆迁户，开发商就不用为安顿拆迁户花费安顿拆迁费用，节省的这部分钱能够用来进步施工质量，加强配套，户型规划多样化，楼盘也会上一个层次。

　　有拆迁户的项目，一般获得土地的费用会相对较低，价钱也会比较实惠；再说，现在国家对拆迁户房子的规范有硬性规定，质量有确保；而且，现在开发商开发的房子，安顿房与对外出售的商品房一般有着显着的差异。37、一进门是厅的房子好在哪里？（1）视界开阔，大气、豁亮，较契合北方人的性情。（2）有用削减过道，添加运用面积。（3）一进门就能看到装饰美丽的客厅，是有档次、有实力的体现。38、有玄关的房子又好在哪里？（1）日子私密性强，滨海兴旺城市比较盛行。（2）设置玄关其实并不会糟蹋空间，它是献身一块小面积换回一块大的空间，它起到了一个贯穿效果，构成了一条天然的走道。其实，一进门直接是厅的房子，门只能开在厅里，相同要占用空间。39、购买粗装饰的房子有什么优点？（1）本钱低，房价也会较低。（2）可依据自己的喜爱进行装饰，防止二次装饰带来不用要的糟蹋，使之合适自己品尝，是购房寓居的挑选。40、购买精装饰的房子又有什么优点？（1）便当、省劲，带上铺盖即可入住。（2）防止遭到自家装饰和别家装饰的困扰。

　　一年后，你会发现除了房子，其他东西都价值下降了；十年后，你会发现除了房子，其他东西都没用，所以说趁早买房才是王道！

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