《中华人民共和国广告法》第九条第三项规则，广告不得运用“国家级”“榜首流”“最佳”等用语。

　　1️⃣绝对化用语的规模不限于《广告法》第九条第三项罗列的内容，“榜首品牌”、“尖端”、“极品”、“地王”、“楼王”等含有绝对化意思的也不得运用。

　　2️⃣若有现实根据，且能完好清楚表明、不致引人误解的前提下，在以下景象中有限运用相关用语，并不构成运用绝对化用语：限定在房地产开发企业内部或项目规模内运用，如房地产开发企业在某城市的“榜首个项目”、特定项目的“最大”户型；表达企业的运营理念或方针寻求，如寻求“业主至上”、“诚信榜首”等。

　　《中华人民共和国广告法》第二十六条和《房地产广告发布规则》第四条明确规则，房地产广告，面积应当表明为建筑面积或许套内建筑面积。

　　《中华人民共和国广告法》第二十六条和《房地产广告发布规则》第四条明确规则，房地产广告不得含有增值或许出资报答的许诺。“稳健出资超高报答”、“低投入 高报答”、“月月稳收租”、“买到即赚到”、“每年增值X%”等宣扬用语应防止运用。

　　《中华人民共和国广告法》第二十六条和《房地产广告发布规则》第四条明确规则，房地产广告不得以项目抵达某一详细参照物的所需时刻表明项目方位。“XX分钟直抵XX”、“距XX仅XX分钟旅程”等宣扬用语应防止运用。

　　《广告法》第二十六条和《房地产广告发布规则》第四条明确规则，房地产广告不得对规划或许建造中的交通、商业、文化教育设备以及其他市政条件作误导宣扬。《房地产广告发布规则》第十二条规则：房地产广告中触及的交通、商业、文化教育设备及其他市政条件等，如在规划或许建造中，应当在广告中注明。把政府未确定的交通、商业、文化教育等设备拿来宣扬，或许已有规划或在建但未注明，均属违法。

　　《房地产广告发布规则》第六条第（五）项规则，发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建造主管部门颁布的预售、出售许可证证明。

　　《房地产广告发布规则》第七条规则房地产预售、出售广告，有必要载明以下事项：

　　《房地产广告发布规则》第八条规则，房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目状况做的阐明、烘托，不得有悖社会杰出风气。如“优势上水”、“龙脉圣地”的用语涉嫌宣扬封建迷信内容；而“有别于一般老百姓的小区”的用语涉嫌有违社会杰出风气，应防止在房地产广告中运用上述广告用语。

　　《房地产广告发布规则》第十八条规则，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者处理户口、工作、升学等事项的许诺。“入住读名校”、“学区房”等宣扬用语应避开运用。

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