贯彻履行国家、省、市有关住所保证、住所建造、住所制度改革、房地产商场监管、物业处理及房子处理的法令、法规、规章和方针、方针；安排或会同有关部门起草全市住所保证、住所建造、住所制度改革、房地产商场监管、物业处理及房子处理方面的方针文件，并安排施行。

　　宣扬贯彻履行国家、省、市有关住所保证、住所建造、住所制度改革、房地产商场监管、物业处理及房子处理的法令、法规、规章和方针、方针

　　安排拟定全市住所保证、住所建造、房地产商场监管、物业处理及房子处理方面的方针文件并安排施行

　　担任树立和完善市区住所保证系统，编制住所保证展开规划和年度作业方案并安排施行；担任对各辖市、区住所保证和房产处理事务辅导。

　　担任全市住所制度改革，拟定相关的住所方针，参加编制城市住所业中长期展开规划和年度住所建造方案，参加对住所公积金的监督处理。

　　牵头担任房地产职业宏观调控有关作业，会同或合作有关部门拟定房地产业展开和商场监管方针并监督履行，参加房地产职业处理；参加拟定土地出让方案，参加商品房价格处理；会同有关部门树立健全并安排施行全市房地产商场信息系统和预警预告系统，安排展开房地产商场监测剖析作业；担任房子销（预）售处理和各类房子买卖行为、买卖资金监管和房子租借处理作业；担任房地产评价和生意安排及从业人员的监管。

　　会同有关部门树立健全并安排施行全市房地产商场信息系统和预警预告系统，安排展开房地产商场监测剖析作业

　　担任房子销（预）售处理和各类房子买卖行为、买卖资金监管和房子租借处理作业

　　担任物业处理职业的处理；参加房地产开发项目公建配套设备配建目标确认和竣工检验的监管，辅导物业处理接受查验；担任物业服务企业的资质处理；担任房子专项修理资金的处理；辅导物业处理职业协会作业。

　　辅导区物业行政主管部门做好前期物业服务合同存案作业、物业服务企业资质申报初审作业

　　合作物价部门依法标准物业企业的收费行为，拟定相应的物业收费价格调整方针和物业服务等级标准

　　担任拟定房子权属处理方针并监督履行；担任树立一致的房子权属挂号渠道并施行处理；担任房子权属挂号、权属档案、房子面积测绘效果审阅处理等作业；担任房产测绘的职业处理。

　　担任拟定危旧房改造方针，担任拟定危旧房改造中长期规划和年度方案，安排施行市区危旧房改造；担任老住所区的整治改造作业。

　　担任直管公房处理；担任执行私房方针作业；担任房子补葺处理和安全处理；担任白蚁防治和房子安全判定的行政处理作业。

　　对新建、改建、扩建、装饰装饰等房子的白蚁防备；白蚁防备包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付运用之日起核算

　　担任拟定住所产业展开方针；会同或合作有关部门推动节能省地型住所建造，推广应用住所科技效果，推动建成住所的功用完善和节能改造作业。

　　担任房产信息化建造，担任住所保证和房产处理方面的数据计算和状况剖析，及时供给动态信息和决策依据。

　　担任住所保证专项资金的部分筹措与处理、住所展开基金的处理，加强各项资金方案的编制、协谐和运用处理作业。

　　担任天宁、钟楼、戚墅堰区保证房异地建造资金的筹措和市财务拨付住所保证专项资金的运用处理

　　担任查办擅安闲承重外墙上开门（窗）违法行为。担任查办私行变化房子修建主体结构的违法行为。

　　《常州市物业处理办法》（常政规〔2013〕9号）、《建造工程质量处理条例》（国务院令第279号）、《常州市市区房子安全处理办法》（常政发[2004]184号）、《城乡规划法》

　　某小区业主在外墙上开门（窗），物业公司阻止无效后向城管局告发，市城管局执法人员参与查询后，发现该业主损坏房子修建主体结构，归于在承重外墙上开门（窗），当即告诉市房管局，市房管局依据《建造工程质量处理条例》（国务院令第279号）依法进行查办，责令该业主改正，并予以罚款。如涉及到业主擅安闲非承重外墙上开门（窗），则由城管局依据《城乡规划法》进行查办。

　　向社会发布我市新建商品房预售证、楼盘出售、房价存案、物业企业信誉档案、物业企业资质、前期物业服务合同存案、物业处理优异项目、前期物业招投标、白蚁防治工程竣工、行政处分等涉房信息。

　　施行保证性安居工程，发布我市保证性安居工程建造、保证性住所分配信息，并为中心城区（天宁区、钟楼区、戚墅堰区）中低收入住所困难家庭供给方针咨询及其他快捷服务。

　　拟定年度监管方案、展开日常查看或安排专项整治、对发现问题进行纠正、采纳相应处分办法

　　依据《城市房地产处理法》、《商品房出售处理办法》、《商品房预售处理办法》等规则，对未获得商品房预售许可证出售商品房的行为依法处分；对不按规则运用商品房预售资金的，责令期限整改，并可处相应罚款；对不按规则公示相关预售资料的，责令期限整改。

　　物业服务企业是否逾越资质等级接受物业处理事务和租借、出借、转让资质证书，是否及时处理资质改变手续。

　　拟定年度监管方案、展开日常查看或安排专项整治、对发现问题进行纠正、采纳相应处分办法

　　依据《物业服务企业资质处理办法》，对物业服务企业逾越资质等级接受物业处理事务和租借、出借、转让资质证书以及未及时处理资质改变手续的，视情节别离责令整改、书面查看、通报批评、正告、处以罚款。

　　房子结构改造是否存在下列景象：房子修建运用者在装饰过程中私行变化修建主体和承重结构；未经原规划单位或许具有相应资质等级的规划单位提出规划方案，私行超越规划标准或许标准添加楼面荷载。

　　托付房子安全处理判定中心安排巡查、市房管局安排查看、对发现的问题责令整改

　　生意安排和生意人是否依照《房地产生意处理办法》规则从事生意活动；评价安排和评价人员是否依照《房地产评价安排处理办法》的规则从事房地产活动。

　　拟定年度监管方案、展开日常查看或安排专项整治、对发现问题进行纠正、采纳相应处分办法

　　对不依照《房地产生意处理办法》规则从事生意活动的生意安排和生意人责令期限整改，记入信誉档案，撤销网上签约资历，并处相应罚款。对不依照《房地产评价安排处理办法》规则从事评价活动的评价安排和评价人给予正告，记入信誉档案，并处分款。

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