别再加息了！美国房地产职业联名致信鲍威尔

　　美国房地产和银职业高层官员呼吁美联储中止加息，他们宣称，房地产职业遭受了史无前例的紊乱和苦楚。

　　在周一写给美联储主席鲍威尔的信函中，官员们表达了他们对货币方针方向及其对陷入困境的房地产商场影响的忧虑。

　　全美住宅建筑商协会(NAHB)、美国典当借款协会(MBA)和美国房地产经纪人协会(NAR)表明，他们写这封信是为了“表达一起的殷切忧虑”，美联储的加息对商场造成了继续的不确定性和扰动。

　　从举动的视点来看，这些集体要求美联储不要再“进一步加息”，至少在房地产商场企稳之前，不要活跃兜售所持的典当借款证券。

　　信中写道：“咱们敦促美联储采纳这些简略的办法，以保证房地产职业不会导致经济呈现美联储竭力防止的硬着陆。”

　　这封信宣布之际，美联储也在权衡应怎么推动货币方针。自2022年3月以来，美联储已11次上调基准利率。鉴于近期飙升的美国长时刻国债收益率，美联储多位官员宣称，加息的的必要性或许有所下降。

　　美联储博斯蒂克周二表明，咱们的方针影响还有许多没有显现出来，我以为咱们不需求再进步利率了，美联储需求灵敏应对危险，随时预备习惯改变。

　　与此同时，美国房地产商场正遭受库存水平受限的困扰，自新冠疫情迸发初期以来，房价上涨了近30%，而销量比一年前下降了15%以上。

　　信中指出，加息冲击了人们的住宅担负才干，并对房地产商场造成了额定的搅扰，房地产商场正在尽力习惯典当借款发放和房子销售量急剧削减的状况，这些商场应战发生在可用房子历史性缺少之际。

　　在最近的新闻发布会上，鲍威尔承认了房地产商场的紊乱。他指出：“这需求一些时刻来处理，期望有更多的供给上线。”

　　据Bankrate的数据，现在30年期均匀典当借款利率略低于8%，而均匀房价已攀升至407,100美元，房子库存能够保持3.3个月。NAR官员估量，库存要增加一倍才干下降价格。

　　这些组织还指出，在没有更大的经济动乱的状况下，美联储加息的速度和起伏，以及由此导致的职业紊乱，是苦楚的，也是史无前例的。

　　自2022年6月以来，美联储已削减了近2300亿美元的典当借款证券持有量。但是，它是经过答应到期债券的收益每月滚出财物负债表完成的。有人忧虑，美联储或许会采纳更急进的办法，开端活跃向商场兜售这些财物。