房产典当告贷是指告贷人以已购产品住宅典当，告贷银行为告贷人供给一揽子资金服务，满意其购买住宅、车位、大额耐用消费品、轿车和住宅装饰等多种需求的人民币告贷。新房告贷的告贷期限最长不超越30年，二手房不超越20年;告贷额度是房子评价值的70%;告贷利率依照中国人民银行规则的同期同层次告贷利率履行，基准年利率是5.94%。

　　房子典当告贷条件：房子的年限在20年之内;房子的面积各银行要求纷歧;房子要有较强的变现才能;一般要求产品房，公寓，商铺，写字楼。

　　房产典当告贷渐渐的变成了居民个人不动产理财的一个重要手法，经过典当告贷的方法贷出资金以满意暂时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，并且在各种融资途径中，房地差典当告贷依旧是本钱最低的方法之一。

　　依据上述告贷所需的条件，告贷请求人向银行提出请求，书面填写请求表，一起提交如下资料：

　　5、选用房子典当方法告贷的，需求出示典当房子的房子一切权证，典当房子产业一切人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、赞同典当的书面证明;并按规则对典当物价值做评价，供给评价陈述;典当住宅免于评价的，应供给契合免于评价条件的相关证明资料，包含买卖合同或上一次评价陈述等;

　　银行以转账方法向告贷人指定个人结算账户发放告贷。其他操作同个人轿车消费告贷。

　　以上便是关于房产典当告贷的相关介绍，仅供您参阅，详细处理规范还请咨询资深的房地产律师细心地了解告贷程序和要求，这样才能够防止呈现过失，理好房产典当告贷，防止不必要的费事。

　　原则上讲，《担保法》规则典当人一切或依法有权处置的房子都能够典当。需求提示的是，建设部《城市房地产典当管理办法》也规则，不是任何房子都是能够典当的。比方已列入文物保护的房子不得典当，已公告列入拆迁规模的房子也不得典当。因而，在遇到此类问题时，最好向专业律师讨教。如果您遇到房产问题，能够拔打免费房产法令咨询电话：(同微信)，专业房产律师为您供给服务！

　　一般情况下，住宅公积金的告贷额度是依照住宅公积金账户余额确认的。员工请求住宅公积金告贷，告贷额度不得高于员工请求告贷时住宅公积金账户余额（一起运用爱人住宅公积金请求公积金告贷，为住宅公积金账户余额之和）的十倍。因为方针的调整，能够将还款人的规模扩大到亲朋。

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