近来，诸暨市发布的二手房生意新政引发热议。因为新政中提出“二手房生意各窗口不再受理二手房生意合同网签事务”而被商场解读为“诸暨市中止二手房网签”。

　　8月16日，浙江省诸暨市住宅和城乡建设局发布了重要的公告，自2023年8月18日起，诸暨市二手房生意各窗口（包含中心、开发区分中心、店口行政服务中心、枫桥行政服务中心）不再受理二手房生意合同网签事务。属自主成交的二手房生意事务可托付公益中介代为免费处理，各自主成交目标可在发布的公益中介名录中自行挑选代理组织。

　　其间关于“不再受理二手房网签”的表述被误认为是诸暨市中止二手房网签。一起，有认证“房产达人”的微博网友转发新政并配文“没有二手房商场，想买房只要新房”的表述引起大众误读。

　　对此，诸暨市房地产管理中心工作人员对汹涌新闻表明，诸暨市二手房生意及网签事务正常处理，“不再受理二手房网签”针对的是自主成交客户的网签，一致由公益中介代为免费处理。“曾经自主成交的客户由咱们窗口人员帮忙处理网签事务，现在则经过公益中介去网签”。

　　关于做出这一调整的原因，上述工作人员表明，首要是为了标准商场，避免没有存案的黑中介从事生意活动。

　　另据浙报集团旗下潮新闻报道，自主成交目标因为对处理流程不熟悉，自行网签往往要耗费更多时刻精力，此次指定公益中介免费代为处理，既可节约自主成交目标的时刻，也可进步窗口办事效率。现在，商场上惯例二手房生意仍以中介组织带看后成交为主，一般在房地产中介组织即可联网直接处理网签，不需要去窗口网签。

　　公告显现，该事务试运行阶段为8月18日至8月27日。由各中心窗口房管中心工作人员及公益中介志愿者代理线日起为正式施行阶段。自主成交目标生意事务悉数归入公益中介免费代理，免费代理项目为代为预定、代为合同网签、代为处理不动产过户。触及水、电、气、物业费、有线电视、银行按揭、公积金借款等的可由两边自行商定代理项目及费用。

　　多位公益中介联系人告知汹涌新闻，公告中说到的“二手房生意各窗口不再受理二手房生意合同网签事务”针对的是自主成交的客户，其他的二手房生意客户并不受影响。自主成交的客户占比较小，大部分都是经过存案中介进行房屋生意。“自主成交客户首要是没有中介带看过的，自己签定生意合同的客户。公益中介只担任完结过户网签手续，关于二手房的定金合平等是不参加的。”

　　有公益中介有关人员表明，方针发布后，已帮忙自主成交客户处理网签事务，在处理之前也会要求客户签定许诺书，许诺是自主成交客户，后续触及胶葛需自行解决。

　　也有公益中介有关人员指出，从商场状况来说，自主成交客户中有一部分是经过没有存案的中介公司，因为没有存案，这部分中介公司在过户网签操作中没有资质而往往唆使客户自主成交。尽管这部分中介收取了中介费用，但后续假如呈现胶葛，因为客户是自主成交，往往无据可循。

　　此次诸暨市发布的公告中也提及，此举是为进一步标准房地产中介商场秩序，冲击各种违法违背相关规定的行为，保证大众合法权益，营建调和安稳的商场环境，促进诸暨市房地产商场平稳健康发展，然后改变生意管理模式。

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