此次规划出炉的是AF020112、AF020119地块，两个地块规划五栋住所，其间AF020119地块建造三栋住所，楼高42到45层，而AF020112地块规划两栋超高层住所，楼高52层到55层。

　　从大众号摩天GZ近来所拍航拍图看，坐落珠江地道西侧的商住混合用地（最高55层）进展飞快，现在现已挨近正负零，有音讯称项目将于本年二季度到三季度之间入市。

　　新隆沙地块坐落荔湾区南片珠江地道口以西，珠江以南，是白鹅潭CBD重要的组成部分。

　　2020年6月19日上午，御穗湾(广州)房地产开发有限公司,华御湾(广州)房地产开发有限公司以68.39亿竞得新隆沙地块，扣除安顿房面积后折合楼面价为18661元/㎡！

　　御穗湾(广州)房地产开发有限公司,华御湾(广州)房地产开发有限公司即华夏美好控股的子公司。

　　这是新隆沙地块继2019年成功出让一宗商地后，再次将新隆沙余下的6.575万平宗地悉数打包出让，包含了多宗商业用地、住所用地以及配建的安顿房和初中。

　　2019年荔湾出让了新隆沙AF020125地块。骆驼服饰以6.68亿竞得。

　　6.68亿！广州第三贵商地成功出让！白鹅潭将建国际服饰品牌亚太地区总部！

　　本次出让的地块包含了商服用地、住所用地、商住混合用地、公共绿地、校园用地等。也便是包含了新隆沙余下一切地块。

　　1.将引进一家2019年《财富》国际500强企业，排名前200强，且所属集团已获得由“一行两会”颁布的悉数金融许可证（含银行、稳妥、信任、券商、金融租借、期货、基金）。

　　3.引进租借、资管、科技、医疗各一家企业独立核算的子公司或分支机构入驻，企业所属集团须为2019年《财富》国际500强企业。

　　4.竞得人须自我克制商业、酒店及工作修建面积不低于24.84万平方米，且须自我克制部分自土地出让合同签署之日起15年内不得出售转让。

　　6.竞得人须按规划要求配建AF020108地块（安顿房地块）、AF020118地块（体育与公交场站混合用地）和AF020109地块（中小学用地）及核心区 AF0201 单元用地规模内的市政道路和公共绿地（触及的芳村大路及珠江地道芳村出口路段在外），建成检验合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部分。

　　7.竞得人须担任安排执行AF020114、AF020133地块规模内3处文物挂号点的搬家迁建和修正，搬家修正计划须报文物、规划等相关部分批阅，检验合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部分。

　　竞得人须许诺，住所用地和非超高层修建的商业用地在出让合同约好的土地交给之日起1年内开工建造，自开工之日起3年内竣工；商业用地准则上自交地之日起1年内开工，自开工之日起5年内竣工；居住用地内独立设置的市政公用设施和公共服务设施必须在规划地块建造总量完结50%前建造结束，并获得规划条件核实证明。

　　2019年9月9日，荔湾区政府发布了六则征收房子的决议，征收规模均在芳村新隆沙片区。

　　从2011年开端发动拆迁，首要撤除的是旧工业厂房，这今后开端对住所房子开端拆迁，但进程并不顺畅。其拆迁补偿规范也跟着时刻逐渐添加。

　　住所房子征收实施征收奖赏制度，按被征收房子合法产权面积（含视同合法产权面积）按5000元/平方米给予征收奖赏，一次性给予住所房子被征收人。

　　被征收人挑选钱银补偿的，一次性给予房子被征收人3000元/平方米的钱银补偿补助费。

　　房子被征收人在征收决议发布后30天内签定补偿安顿协议，并在规则的时刻内搬家，住所按3400元/平方米；商业按4800元/平方米奖赏，工作、厂房、库房等按2400元/平方米奖赏。

　　也便是假如不考虑其它隶属修建以及其它奖赏的话，框架结构的住所房子最多可以获得 22900+5000+3000+3400=34300元/平米的补偿。

　　白鹅潭中心商务区划出了较为老练的三大片区作为起步区，首要包含新隆沙片区、陆居路片区、芳村站周围片区。

　　新隆沙-陆居路片区北至珠江，南至芳村大路，东至花蕾路，西至花地河，建造用地面积76公顷。今后将这样建造：

　　★新隆沙片区滨水区域将优化天际线，使其更有层次，公共空间、标志性节点也会再刻画。

　　★陆居路片区（含三馆合一地块）则将执行省要点文明项目建造用地与建造量，以小街密网方法构成总部集聚区。优化交通安排，提高场所景象质量。一起将明心书院场所进行活化。

　　依据规划，未来芳村站将是一个重要的纽带站点，周边将一体化构建地铁综合体，优化与广信地块的联接，优化站点周边功用配比与空间形状。

　　作为三大片区之一的新隆沙片区，将有300米高修建，以及打造立体空间建造空中连廊。

　　此外，未来的白鹅潭将成为珠江景象带一个高质量的节点，规划提出要重塑高质量场所空间，三馆合一项目、培英书院、明心书院等，都将成为重要节点。

　　在前史文明资源方面，新隆沙-陆居路片区具有培英书院、明心书院、信义会馆、惠爱医院前史修建群，以及德国教堂、同盛机械厂等市、区两级文保修建。

　　该地块自然景象优胜，具有陆居路街景、芳村长堤、滨江绿带，与沙面、白天鹅酒店、洲头咀隔江相望。

　　一起，本次计划泄漏将构建一个伸出江面的U形观景大渠道，未来将成为滨江标志性修建物。

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